חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק א 4006/03

: | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום באר שבע
4006-03
28.9.2006
בפני :
יעקב שפסר

- נגד -
:
1. עמידר-החב' הלאומית לשיכון בישראל בע"מ
2. בשם מדינת ישראל - משרד הבינוי והשיכון

עו"ד ד. גרטנר
עו"ד נ. ממן 		:
קסבי ירון
עו"ד י. מימון
פסק-דין

א.        רקע:

תביעת פינוי שהגישה עמידר, חברה לאומית לשיכון בישראל בע"מ (להלן: התובעת) כנגד מר ירון קסבי (להלן: "הנתבע") מדירת מגורים בת 2 חדרים המצויה ברח' יד ושם 15/1, בבאר שבע, שהיא בעלת זכות הניהול ההשכרה וההחכרה בה (להלן: "הדירה").

הנתבע הינו נכדה של המנוחה הגב' אורורה דוב ז"ל, עימה חתמה התובעת הסכם שכירות בלתי מוגנת ביום 14.3.1975 (להלן: "ההסכם") ואשר התגוררה בדירה עד יום פטירתה, בשנת 2000. לאחר מות המנוחה, נתברר לתובעת כי בדירה מחזיק הנתבע, ומכאן התביעה.

ב.         טענות הצדדים:

תמצית טענות התובעת הן כדלקמן:

א.     זכות השכירות היתה אישית של המנוחה אישית ומתבטלת מאליה עם מות השוכר החוזי.

ב.      הנתבע מחזיק בדירה לאחר פטירת המנוחה, ללא זכות משפטית או חוזית. 

ג.       הנתבע לא חתום על כל חוזה שכירות עם התובעת וכן לא התגורר עם המנוחה דרך קבע במשך  3 השנים שקדמו לפטירתה ועל כן אינו נחשב "דייר ממשיך" עפ"י חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשנ"ח 1988 (להלן: החוק), ועל כן אין הוא זכאי להחזיק בדירה.

תמצית טענות הנתבע הן אלה:

א. הנתבע התגורר עם המנוחה כ -9 שנים עובר לפטירתה, ועל כן עומד הוא בקריטריונים של "דייר ממשיך" עפ"י החוק האמור, וזכאי להמשיך ולהתגורר בדירה.

ב.  הנתבע עשה ועושה מאמץ להשלים את הליכי הרכישה של הדירה בהם החלה סבתו, ואף משלם שכ"ד לתובעת, ואולם נתקל בחוסר שיתוף פעולה מצידה בעניין זה.

ג.          המחלוקת:

המחלוקת העיקרית בין הצדדים הינה מצומצמת יחסית, ומתמקדת בשאלה, האם עומד הנתבע בקריטריונים כדייר ממשיך לפי החוק אם לאו?

ד.          ראיות התובעת:

מטעם התובעת העידה הגב' נעמי מהרבני - רכזת שטח אצל התובעת. תמצית עדותה היא כדלקמן:

א.     המנוחה התגוררה בדירה מאז שנת 1975.

ב.      בחודש אפריל 2000 הגישה בקשה לרכישת הדירה. בטרם הגיע השמאי מטעם התובעת נפטרה המנוחה. 

ג.        כארבעה חדשים לאחר פטירתה, הגיש הנתבע בקשה לרכישת הזכויות בדירה, אשר נדחתה על ידי התובעת בשל העובדה כי לא עמד בקרטריונים הקבועים בחוק.

ד.      ראיות התובעת למגוריה של המנוחה בגפה הינם כדלקמן:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>