פסק-דין בתיק א 38470/05

בפני תביעה על סך 132,500 ש"ח.

רקע

1.         בתאריך 16.10.96 רכשו התובעים מהנתבעת דירה ברח' אלכסנדר פן 20, אשדוד (להלן: " הדירה"). התובעים קיבלו את החזקה בדירה ביום 21.01.97.

בתאריך 03.06.01 הגישו התובעים כנגד הנתבעת תביעה בת.א 158786/02 (להלן: " התביעה הראשונה").

במסגרת התביעה הראשונה מונה מר פנחס וימר ז"ל כמומחה מטעם בית המשפט (להלן: " מומחה בית המשפט") וחוות דעתו הוגשה ביום 30.06.02 (להלן: " חוות דעת מומחה בית המשפט").

התביעה הראשונה נמחקה והתובעים הגישו תביעה מחודשת היא התביעה הנוכחית.

תמצית טענות התובעים

2.         התובעים טוענים כי הנתבעת לא עמדה בתנאי החוזה ו/או בדרישות הדין באשר לטיב הבניה.

על פי חוות דעת של המהנדס אלכס הלפרט (להלן: "המהנדס") אשר הוגשה מטעם התובעים, עלות הליקויים הניתנים לתיקון עומדת על סך של 158,637 ש"ח.

לטענת התובעים, נזקיהם הם כמפורט להלן:

א.         עלות תיקונים בהתאם לחוות הדעת - 114,000 ש"ח.

ב.         שכ"ט המהנדס - 3,500 ש"ח.

ג.          דיור חלופי - 5,000 ש"ח.

ד.         טרחה ועגמת נפש - 10,000 ש"ח.

סך הכל עומדת תביעתם של התובעים על סך 132,500 ש"ח.

תמצית טענות הנתבעת

3.         על פי חוות הדעת של המומחה ע. שריד מהנדסים בע"מ אשר הוגשה מטעם הנתבעת, עלות התיקונים היא בסך 8,763 ש"ח. לסכום זה יש להוסיף 25% במידה והדייר יבצע את התיקונים.

לטענת הנתבעת בסיכומיה, התובעים זכאים לפיצוי על פי חוות דעת מומחה בית המשפט בסך כולל של 17,700 ש"ח בצירוף הפרשי הצמדה בלבד.

חוות דעת מומחה בית המשפט

4.         על פי חוות דעתו של מומחה בית המשפט, עלות תיקון הליקויים לתובעים עומדת על סך 21,700 ש"ח בצירוף מע"מ.

עבור ירידת ערך בגין ליקויים שאינם ניתנים לתיקון, קבע מומחה בית המשפט זכאות ל- 2,000 ש"ח.

המסגרת הדיונית

5.         הצדדים ויתרו על חקירות והסכימו כי יוגשו סיכומים בכתב על יסוד החומר שבתיק.

דיון ומסקנות