פסק-דין בתיק א 3813/02

תביעה כנגד אדריכל וקונסטרוקטור, בעקבות ליקויי בניה שנתגלו בבית התובעים. הואיל והקונסטרוקטור לא אותר, התנהלה למעשה התביעה בין התובעים לנתבע 1 - האדריכל בלבד, כשכנגד הנתבע 2, ניתן פסק דין בהעדר הגנה עוד בשלבי הדיון הראשוניים. (לצורך הנוחיות יקרא הנתבע 1 להלן, "הנתבע" ו/או "האדריכל", והנתבע 2 יקרא "הקונסטרוקטור").

א. רקע ותמצית טענות הצדדים

1.      עפ"י כתב התביעה שכרו התובעים את הנתבע  שהוא אדריכל במקצועו, למתן שירותי תכנון הבית. הנתבע שכר את שירותיו של הנתבע 2 (הקונסטרוקטור), עימו נהג לעבוד בשיתוף פעולה, לצורך ביצוע עבודת תכנון הקונסטרוקציה. התשלומים בוצעו במשרדו של הנתבע, הוא זה שהנפיק את הקבלה בגינם והם עצמם לא ראו את הקונסטרוקטור אף לא פעם אחת.

2.   עוד טוענים התובעים, כי עפ"י ההסכם שבין הצדדים היה הנתבע אחראי גם לביצוע פיקוח עליון וביקרות על טיב הבניה.

3.      בדיעבד התברר כי הקונסטרוקטור אינו מהנדס רישוי כלל. בנסיבות האמורות ועפ"י חוות דעת הנדסית והצעת מחיר לביצוע עבודות התיקונים שהומצאו על ידי התובעים, סך נזקיהם עומד על 151,257 ש"ח, מתוכם 121,257 ש"ח הינם בגין התיקון הנדרש והיתרה בגין עגמת נפש.

4.  הנתבע כופר בחבותו וטוען, כי עפ"י ההסכם שבין הצדדים, היה עליו לספק שירותי אדריכלות בלבד. אין לתובעים כל טענה ביחס לטיב שירותי האדריכלות וכל ליקוי ככל שקיים כזה, אינו נוגע לשירותים אלה, אלא לשירותי הקונסטרוקטור שאינם באחריותו.

5.  לטענת הנתבע,  בין התובעים לקונסטרוקטור נכרת הסכם נפרד, נוסף ועצמאי, אשר נגע לשירותי תכנון הקונסטרוקציה, כשאף הסכומים הנקובים כשכר טרחתו הועברו על ידי התובעים ישירות אליו. גם בחירתו של הקונסטרוקטור נעשתה על ידי התובעת 2 (אם כי שמו הומלץ על ידי הנתבע), אשר היא עצמה עובדת בתחום זה ומעורה במקובל בו.

6.  עוד טוען הנתבע, כי בדיעבד הסתבר שהקונסטרוקטור אינו מהנדס ואף ברח מהארץ תוך שהונה לקוחות רבים נוספים.

7.  טענות נוספות שמועלות בכתב ההגנה, נוגעות לרשלנות התובעים, שלא העסיקו מפקח, העסיקו קבלני משנה לא מקצועיים, לא ביצעו בדיקות נדרשות ועוד.

   8.  כבר בישיבת קדם המשפט הראשונה, הסתבר כי קיים שוני מהותי בין עותקי ההסכמים אותם הגישו הצדדים לעיון בית המשפט. המדובר בתיקונים בכתב יד שנעשו בגוף ההסכם עצמו. להלן הנוסחים השונים כשהמילים המודגשות הוספו בכתב יד למודפס:

א. בעותק התובעים:

ס' 5: התמורה למתכנן עבור ביצוע העבודה האדריכלית תשולם ע"י המזמין כמפורט להלן, בשיעור ש.ע.  ל 4,000 $ כולל"

א. ...         

ב. "עם הכנת תכניות הגשה אדריכלית ישלם המזמין למתכנן 25% מערך התמורה .

  עם הכנת תכניות קונסטרוקציה ישלם המזמין למתכנן 25% מערך התמורה"

     ב. בעותק הנתבע:

      ס' 5: התמורה למתכנן עבור ביצוע העבודה האדריכלית תשולם ע"י המזמין כמפורט להלן, בשיעור ש.ע.  ל 4,000 $ כולל מהנדס ומע"מ"

 א. ...

 ב. "עם הכנת תכניות הגשה אדריכלית ישלם המזמין למתכנן 25% מערך התמורה .