פסק-דין בתיק א 31701/04

מבוא

1.         עניינה של תובענה זו, הינו בעבודת שיפוצים, אשר ביצע התובע, בדירת מגורים ברח' לחובר 4, רמת-אביב (להלן: "הדירה"), במהלך חודשים ספטמבר עד נובמבר 2003, ואשר לא שולמה לו יתרת התמורה בגינה.

• 2.         במועדים הרלבנטי ים לתובענה זו, היה הנתבע הבעלים הרשום של הדירה, בלשכת רישום המקרקעין (להלן : "הטאבו").
•             התובע הוזמן לבצע את העבודה בדירה , ע"י גב' שושנה גזית (להלן: " הגב' גזית") , שהציגה עצמה כמיופת כוחו וכ שלוחתו של הנתבע.

• 3.         הנתבע שהינו עו"ד במקצועו טוען, כי בינו לבין התובע, אין כל יריבות, וכי לא קי ימת עילת תביעה כנגדו, שכן כל מעורבותו בעני ין הדירה, מתמצת אך ורק בכך, ששימש כנאמן לצורך רכישתה,  וכי אינו מכיר את אותה גב' גזית ולא הסמיך אותה להיות שלוחתו .

            הנתבע סירב ליתן נתונים או פרטים לגבי זהות הנהנה, עבורו משמש הנתבע כנאמן כטענתו.

• יודגש: כי רק בשלבים מאוחרים של הדיון בפני י, ביום 15.03.06, כשנתי ים וחצי לאחר ביצוע השיפוצים , דאג הנתבע  לרשום בטאבו הער ה  על " קיום נאמנות" . על הבעלים ב דירה

• 4.         התובע , שביצע בעמל כפיו עבודת שיפוצים בדירה, עפ"י הוראותיה של הגב' גזית - שלוחתו של הנתבע (אשר מפיה ומסממנים אחרים למד התובע כי הדירה הי יתה בבעלותו של הנתבע ובעבורו בוצעה העבודה) , אינו מצליח לקבל את יתרת התמורה המגיעה לו  בגין עבודת ו , ממי שה ו צג לו כבעל הדירה וכ מזמין העבודה ומי שרשום כבעלים של הדירה בטאבו. .

5.         התביעה דנא הוגשה כנגד הנתבע בשתי עילות שמקורן בדיני החיובים :

• , עילה חוזית - בהתאם לסעיף 2 לחוק השליחות, התשכ"ה-1965 (להלן: "חוק השליחות") "שלוחו של אדם כמותו" ולפיכך, משנשלחה הגב' גזית להזמין עבודה אצל התובע בדירה, התקיימה התקשרות חוזית בין בעל הדירה - הנתבע לבין התובע, לביצוע העבודות בדירה; משהופרה אותה התקשרות, קיימת לתובע יריבות ישירה אל מול בעל הדירה - הנתבע.
• עילת עשיית עושר ולא במשפט - התובע העניק לדירה שירות וטובת הנאה והנתבע, כבעליה של הדירה, התעשר שלא במשפט כלפי התובע; ומאחר ולא ניתן לבצע השבה בעין של השיפוץ, שומה על הנתבע לשלם לתובע את שוויה.

טענות הצדדים

טענות התובע -

6.         התובע, קבלן שיפוצים בעיסוקו, נשכר לטענתו, ע"י הגב' גזית, אשר פנתה אליו במהלך חודש ספטמבר 2003, בהצעה לשפץ את הדירה; הגב' גזית הציגה עצמה בפני התובע, כמי שפועלת בשם הנתבע, לביצוע עבודת שיפוצים בדירה שבבעלותו.

7.         ביום 21.09.03, בפגישה שנערכה עם הגב' גזית בדירה, אישרה זו האחרונה , את הצעת המחיר המפורטת שהוגשה מטעם התובע, בסך 20,000 ש"ח לפני מע"מ; לנוכח האישור והסיכום לגבי תחי לת העבודה, קיבל התובע , באותו מעמד, מפתח לדירה והחל את עבודתו בה (ס' 5, נספח ב' לתצהיר התובע).

            ביום 23.09.03, הגיעה גב' גזית לדירה ושילמה לתובע, לטענתו, סך של 7,000 ש"ח במזומן (ס' 6 לתצהיר התובע).

8.         שבועיים לאחר שהתובע החל עבודתו בדירה ומשחש, כי הגב' גזית אינה מגובשת בדרישותיה כלפי מבצע ופרטי השיפוץ, הציע לה התובע, כי תיעזר באדריכלית.

• 9.         האדריכלית שמונתה ע"י הגב' גזית, שינתה את תוכניות הביצוע באופן יסודי, הכינה תכנית אדריכלית שנמסרה לידי התובע לביצוע ובה רשמה, כי התוכנית הינה לבית חכם -הוא שם משפחתו של הנתבע (נספח ג' לתצהיר התובע).

10.        כתוצאה משינוי זה, נדרש התובע לעבודות נוספות ולשינויים בתכנית העבודה המקורית, שנקבעה ע"י הגב' גזית; לטענת התובע, שינויים אלה והתוספת לתשלום בעדם, אושרו במקום ע"י הגב' גזית, כשכתב התוספות (נספח ד' לתצהיר התובע), נמסר לה ביד, למעט אישור בנוגע להחלפת צינור ביוב והוצאת קו ביוב נוסף לביוב הראשי, שלגביו ביקשה הגב' גזית מהתובע, כי יקבל אישור ישיר מהנתבע, ולצורך כך, מסרה לו את מס' הטלפון הנייד של הנתבע.