פסק-דין בתיק א 29395/03

א)         עיקר העובדות וטענות בעלי הדין

מונחת בפני תביעה לתשלום יתרת עמלת תיווך.

1)         בכתב תביעתם טוענים התובעים כי פעלו כסוכני תיווך עצמאיים מטעמה של הנתבעת וכי במהלך שנת 2001 העניקו, לבקשת הנתבעת, שירותי תיווך הנוגעים לעסקאות שכירות, בין היתר עבור חברת אשדר בע"מ בקשר עם בניין אשדר 2000 (להלן: " הנכס").

2)      במסגרת זו, כך נטען, פעלו התובעים 1,2 (להלן בהתאמה: " היבש", " פריד") כסוכני תיווך בעיסקת שכירות שנקשרה בין אשדר מזה וחברת היולט פקארד מזה (להלן: " ה.פ.") בקשר להשכרת שטחי משרד ומקומות חניה בנכס, בעוד שהתובעת 3, באמצעות מנהלה טל גרסון (להלן בהתאמה:" אבן דרך" ו- " גרסון") פעלה כמנהלת שיווק בפרויקט.

3)         לגירסת היבש ופריד סוכם ביניהם ובין הנתבעת כי כ"א מהם בניפרד יהיה זכאי לעמלת תיווך בשיעור של 20% משכר טרחתה של הנתבעת בעיסקה בעוד שבחלקה של אבן דרך תעלה עמלה בשיעור של 10% משכר הטירחה.

לטענת התובעים בעקבות פועלם נקשרה העיסקה בין אשדר לה.פ. וכי שכר טרחתם של הנתבעות בגין העיסקה האמורה מסתכם לסכום השווה לחודש וחצי דמי שכירות בסך של 152,400 דולר בתוספת מע"מ, דהיינו סך של 178,308 דולר, אשר מתוכם היתה הנתבעת אמורה לשלם לתובעים את חלקם כדלקמן:

ל- היבש סך 35,661 דולר כולל מע"מ

ל- פריד סך 35,661 דולר כולל מע"מ.

ל- אבן דרך סך 17,831 דולר כולל מע"מ.

4)         התובעים טוענים כי ע"ח הסכומים הנ"ל שילמה להם הנתבעת ביום 6/8/01 סך של 120,300 ש"ח בלבד כולל מע"מ (שווה ערך לסך 28,505 דולר) בחלוקה כלדקמן:

ל- היבש - 48,120 ש"ח (כולל מע"מ).

ל- פריד - 48,120 ש"ח (כולל מע"מ).

ל- אבן דרך 24,060 ש"ח (כולל מע"מ).

            לטענת התובעים חרף פניותיהם החוזרות ונשנות נמנעה הנתבעת מלפרוע להם את יתרת הסכום העולה בחלקם הגם שלטענתם כבר ביום 4/4/02 שולם לנתבעת כ- 2/3 משכר טירחתה בעיסקה, דהיינו סך של כ- 481,191 ש"ח.

5)         התובעים מייחסים לנתבעת הפרת הסכם וכן עשיית עושר ולא במשפט שהסבו לתובעים נזקים ישירים ועקיפים ובכלל זה עוגמת נפש וכן טוענים כי הנתבעת נהגה כלפיהם שלא בדרך מקובלת ושלא בתום לב במהלך המו"מ בכך שהסתירה מהם במירמה את העובדה כי אין דעתה לשלם להם את מלוא הסכומים העולים בחלקם, הגם שקיבלה את שכר טירחתה מאשדר.

6)         על יסוד טענותיהם כמפורט לעיל עתרו התובעים לחייב את הנתבעת לשלם להם את יתרת העמלה המגיעה להם כדלקמן:

ל- היבש סך 117,414 ש"ח.

ל- פריד סך 117,414 ש"ח.

ל- אבן דרך סך 59,073 ש"ח.