פסק-דין בתיק א 28804/06

בפניי תביעת פינוי ותשלום דמי שימוש ראויים.

באי כוח הצדדים הגיעו להסכמה על פיה ביהמ"ש ייתן פסק דין על יסוד התצהירים ללא חקירת המצהירים, ולאחר קבלת סיכומי הצדדים.

לאחר שהתקבלו סיכומי באי כוח הצדדים ניתן פסק דיני זה.

טענות התובעת:

התובעת טוענת, כי  הדירה המצויה ברחוב אברמסקי 30 בני ברק, (להלן: "הדירה"), הושכרה למנוחים, ה"ה אדרי שלום וחנה.

לטענת התובעת, הנתבע לא התגורר עם אימו המנוחה, הגב' אדרי חנה ז"ל שנפטרה בשנת 2006, שלוש שנים עובר למועד פטירתה, ולכן אינו זכאי להיחשב דייר ממשיך.

עוד עותרת התובעת כי הנתבעת ישא בתשלום דמי שימוש ראויים אותם היא מעריכה בסכום של 1,800 ש"ח לחודש, כאשר על פי חישוביה, שיערוך דמי השכירות החוזיים, שעמדו בשנת 1988 על סך של 215 ש"ח, מגיע נכון למועד הגשת התובענה, לסכום העולה על הסכום המבוקש על ידה.

לפיכך, עותרת התובעת להורות על פינויו של הנתבע מהדירה וכן על תשלום דמי שימוש.

טענות הנתבע:

הנתבע טוען כי הוא מתגורר במשך שנים רבות בדירה, יחד עם אימו המנוחה, וכי מאז 1996 הוא מתגורר באופן רצוף בדירה.

הנתבע טוען כי לאחר פטירת המנוחה, אימו, החלה התובעת לשלוח דרישות תשלום הגבוהות פי עשר מאילו שהיו נשלחות על ידה בזמן מגורי אימו.

הנתבעת עותר לדחות את התביעה.

דיון:

אין מחלוקת בין הצדדים, כי ככל שיקבע על ידי שהנתבע התגורר עם אימו שלוש שנים לפני פטירתה, הרי הוא זכאי להמשיך ולהתגורר בדירה, וזאת על פי הוראות סעיף 1, סעיף ההגדרות לחוק זכויות הדייר בדיור הציבורי, התשנ"ח-1998, הקובע:

"דייר ממשיך" - בן זוג של זכאי שנפטר או של זכאי שעבר להתגורר במוסד סיעודי, לרבות הידוע בציבור כבן זוגו, וכן ילדו, נכדו, הורהו או מי שהזכאי היה אפוטרופסו, ובלבד שהוא התגורר עם הזכאי בדירה הציבורית תקופה של שלוש שנים לפחות בסמוך למועד פטירת הזכאי או למועד שבו עבר הזכאי להתגורר במוסד הסיעודי; "

טענות התובעת מתבססות על תצהירו של מר אמנון צדוק אשר מצרף לתצהירו ביקורי מעגל.

עיון בביקורי המעגל מעלים כי: