פסק-דין בתיק א 2870/00

א.         מהות התובענה

זו תובענה לסעד הצהרתי לביטול עיקול  ולקבלת הכספים המעוקלים.

התובענה הוגשה כהמרצת פתיחה ובהסכמת הצדדים הועברה לפסים של תביעה רגילה (עמ' 2).

ב.         עובדות רלבנטיות

הנתבע 2 הנו בעלים של דירה הידועה כחלקה 21/1 בגוש 7182 (להלן: "הדירה").

ביום 27/9/99 חתם הנתבע 2 על תצהיר להעברת זכותו בדירה לאשתו ללא כל תמורה.

בהתאם לחתימה על התצהיר, נרשמה ביום 14/9/99 הערת אזהרה לטובת האישה.

התובע 1 והתובעת 2 (להלן התובעים) ניהלו עם הנתבע 2 ואשתו מו"מ לרכישת הדירה, לאחר שהעברת הדירה לאישה-, בוטלה וביום 9/9/99 נחתם הסכם מכר בין הצדדים בו רכשו התובעים את מלוא זכויות הבעלות בדירה.

בהסכם המכר נקבע כי התשלום בעבור הדירה יעשה ע"י סילוק המשכנתא אשר הייתה רשומה על זכויותיהם של הנתבע 2 ואשתו בבנק טפחות, וכן ע"י המצאת כתבי סילוק מחמישה נושים שונים של הנתבע 2.

התובעים המציאו את שטרי הסילוק על פי הסכם המכר.

ביום 31/10/99 נחתם בין הנתבע 2 לאשתו נספח להסכם המכר (להלן הנספח), לפיו ביטל הנתבע 2 את ההתחייבות להעברה ללא תמורה של זכויותיו בדירה לאשתו, ומכר לתובעים באופן ישיר את  הזכויות בדירה.

לטובת התובעים נרשמה הערה אזהרה.

במועד זה לא היו רשומים עיקולים כלשהם על זכויות הנתבע 2 .

התובעים המשיכו במילוי התחייבותם על פי ההסכם  ופנו לבנק משכן בבקשה לקבל משכנתא לצורך סילוק המשכנתא הרשומה על הדירה לטובת בנק טפחות.

בשל מורכבות הסכם המכר דרש בנק משכן מהתובעים לרשום משכנתא בדרגה שנייה לטובתו, זאת בד בבד עם העברת הכסף לבנק טפחות להסרת המשכנתא.

ביום 17/11/99 נרשמה משכנתא כאמור; הכסף הועבר לבנק טפחות והמשכנתא הראשונה חוסלה.

בזה השלימו התובעים את חלקם בעסקת המכר.

אלא שאז קיבלו הודעה לביתם מלשכת ההוצאה לפועל על עיקול שנעשה ע"י צד שלישי, על נכסי הנתבע 2. התובעים השיבו ביום 12.12.99, כי לא מצויים בידם נכסים כאלה.

לאחר הסדר התשלומים לרשויות המס ביקשו התובעים להוציא נסח רישום בלשכת רישום המקרקעין; או אז נודע להם כי על הדירה נרשמו מספר עיקולים, בין היתר העיקול נשוא תביעה זו.