פסק-דין בתיק א 2677/01
|
א בית המשפט המחוזי בתל אביב |
2677-01
24.11.2005 |
|
בפני : ד"ר דרורה פלפל |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
: הלידר נכסים בע"מ עו"ד ר' גוטליב |
: 1. בנק לפתוח-התעשיה בישראל בע"מ 2. בנק לאומי לישראל בע"מ 3. עו"ד סייג יוסף עו"ד א' מעוז עו"ד מ' ווהב |
| פסק-דין | |
א. מהות התובענה
זו תביעה בה התבקש בית המשפט, באופן מקורי, להצהיר כי התובעת הינה הבעלים של כל הנכסים המצויים בקומה ב' מעל חנויות ברחוב האצ"ל 45 ת"א(משרד ודירה) המהווים חלק מחלקה 90 בגוש 6135 בתל-אביב. (להלן: "הנכס"), וכתוצאה מכך כי כינוס הנכסים המבוצע במקום ע"י הנתבעים אינו חל על נכסים אלו שבבעלות התובעת.
במסגרת הסיכומים הצטמצמה העתירה של התובעת לכך שהיא הינה הבעלים של הדירה אשר בנכס, אותה רכשה בתום לב ובתמורה.
כן עתרה לסעדים נוספים שזכרם לא בא בכתבי הטענות לסוגיהם, ואשר בהם בית המשפט לא ידון עקב הרחבת חזית.
בנושא נוסף שלא עלה מכתבי הטענות, ברם הכרחי להבנת מכלול הנושא ואליו כן אתיחס, זו עתירת התובעת להצהיר כי היא קנתה כקונה זהירה וסבירה ובתום לב את המשרד, ולכן זכותה גוברת על הערת האזהרה לטובת בנק לפיתוח התעשיה, ולפיכך החדר הנוסף במשרד המסומן B אינו משועבד למי מהבנקים.
התובענה הוגשה כהמרצת פתיחה, ולאחר מכן הועברה ע"י ביהמ"ש ( השופט צ' ברון) למסגרת של תובענה רגילה.
ב. עובדות רבלנטיות
הסטוריית הנכסים ברחוב האצל 45 קומה ב'
בתחילת שנות ה - 90' רכשו הנתבע מס. 3 - עוה"ד סייג, משה ישרים ופורטיאן מוזפר (אבנר) את כל הנכסים המצויים בקומה ב' בבית ברחוב האצ"ל 45 ת"א הידועים כחלק מחלקה 90 בגוש
6135.
אין מחלוקת בין הצדדים כי כל הנכסים מהווים 15/3648 חלקים מהחלקה לעיל במושע, ומשתרעים על פני הקומה כולה.
אין גם מחלוקת כי לכל אחד מהרוכשים יוחד שליש מהנכסים ומהקומה כולה. (ר' סעיף 3 - 4 לתצהיר ישרים).
ביום 1.12.1994 התקשר עוה"ד סייג בהסכם מכר עם ישרים ופורטיאן, מהם רכש את חלקיהם 10/3648 (להלן: "החלקים הנותרים") בקומה.
ביום 1.1.1995 נרשמה על זכויות הבעלות של סייג בנכסים משכנתא מדרגה ראשונה, ללא הגבלה בסכום, לטובת בל"ל. (ר' דף 20 לנסח הטאבו) הרישום מצביע על משכנתא לגבי 35/25536 חלקים.
ביום 1.1.1995 נרשמה הערת אזהרה לטובתו של הנתבע מס. 3 לגבי זכויות הבעלות של ישרים משה ופורטיאן מוזפר (דף 28 לנסח הטאבו).
ביום 8.1.1995 נרשמה הערת אזהרה לטובת בנק לפתוח התעשיה בישראל בע"מ על הבעלות של ישרים משה ופורטיאן מוזפר.
ביום 25.1.1995 נרשם גם משכון ללא הגבלה בסכום לאבטחת פרעון הלוואה שהעניק הנתבע מס. 1 לעוה"ד סייג, על זכויות הבעלות של הנתבע מס. 3 בנכס.
עפ"י התיאור המופיע בהודעת המישכון (צורפה ל - נ/1) המדובר בדירה בת 2.5 חדרים.
בהערכת נכסי דלא ניידי לצרכי בטחונות ( נספח ג') תואר הנכס כך:
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|