חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק א 26613/03

: | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
26613-03
1.9.2005
בפני :
י. שבח סג"נ

- נגד -
:
שמחה לעדן
עו"ד אורן בן נון ואח' 		:
גדיאל בלושטיין עו"ד
עו"ד נשיץ מוטולה מאור ואח'
פסק-דין

בפני תובענה על סך 360,347 ש"ח שעילתה רשלנות מקצועית.

1.    רקע עובדתי

הנתבע הינו עו"ד במקצועו.

התובע היה במועדים הרלוונטיים לקוח ותיק של הנתבע, ומסר לטיפולו את ענייניו השונים.

לענייננו רלוונטיות 5 עסקאות מקרקעין שביצע התובע במהלך שנת 1995, כולן בטיפולו של הנתבע, ואלו הן:

א.              עסקה מיום 9.3.95 לפיה רכשו התובע ואשתו בית מגורים ברח' הירדן 14 בראש העין (להלן: "עסקת רכישת הבית בראש העין").

ב.              עסקה מיום 6.7.95 לפיה מכר התובע למועצת הפירות משרד אותו קיבל בירושה מאימו ואשר היה מצוי בקומה א' בבניין משרדים שברח' החשמונאים 119 ת"א, גוש 7101 חלקה 140 (להלן:  "עסקת מכירת המשרד").

ג.               עסקה מיום 29.6.95 לפיה מכר התובע את הזכויות שהיו לו ולאשתו בדירת המגורים, הנמצאת ברח' אולשן 22 בבאר שבע (להלן: "עסקת מכירת הדירה בב"ש).

ד.              עסקה מיום 20.8.95 לפיה מכר התובע את זכויותיו במחצית דירת המגורים הנמצאת ברח' לוינסקי 98 בת"א (להלן: "עסקת מכירת הדירה בת"א).

ה.              עסקה מיום 29.11.95 ולפיה מכר התובע את הזכויות, שלו ושל זוגתו, בבית המגורים ברמת השרון (להלן: עסקת מכירת הבית ברמת השרון").

טרוניותיו המרכזיות של התובע מתייחסות לכל עסקאות המכירה אם כי נזקיו מתמקדים בעסקת מכירת המשרד ובעסקת מכירת הבית ברמת השרון.

בכל הנוגע למשרד:

בשל בעיות שונות, הכרוכות ברישום המשרד, לא הועברו הזכויות במשרד משם בעלת הזכויות המקורית - הסבתא, על שם התובע ו/או הקונה עד עצם היום הזה, דבר המעכב את קבלת יתרת התמורה נשוא הסכם המכר.

התובע אף נכנס להוצאות משפטיות נכבדות, בניסיון לפתור את התסבוכת המשפטית על מנת להעביר את הנכס על שמו.

בכל הנוגע למכירת הבית ברמת השרון:

מיד לאחר מכירת הבית ברמת השרון, נתקבלה אצל התובע שומת מס שבח, המחייבת אותו לשלם בגין עסקה זו מס שבח בסכום העולה על 500,000 ש"ח.

בסופו של דבר, הצליח התובע, בעזרת פרקליט אחר, לשכנע את שלטונות מס שבח לבצע חילופי פטורים באופן שחיוב מס השבח הוטל על עסקת מכירת הדירה בתל אביב ואילו מכירת הבית ברמת השרון זכתה לפטור.

התובע  דורש, כי הנתבע ישפה אותו על כל ההוצאות שנגרמו לו, כולל פיצוי בגין עוגמת נפש.

2.    טענות הצדדים :

טוען התובע כי הציג בפני הנתבע בשנת 1995 את תוכניותיו העסקיות לנזל את כל רכושו, דהיינו, למכור בנוסף למשרד גם את שלוש דירות המגורים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>