חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק א 26395/05

: | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
26395-05
27.2.2006
בפני :
ערקובי רחל

- נגד -
:
תיווך יניב רוזי/רוזיו יניב
עו"ד פיגל עדי 		:
לוין גבי
עו"ד רייפנברג ארז
פסק-דין

בפניי תביעה לתשלום דמי תיווך.

התובע עוסק כמתווך בעסקאות מקרקעין, ובעל רישיון לעסוק בתחום כדין.

התביעה היא בגין שכר טרחת מתווך בעסקת רכישת דירה הנמצאת ברחוב פוקס 64 ת"א וידוע גם כחלקה 1 בגוש 6108 (להלן: הדירה), ע"י הנתבעת.

שווי הנכס הינו 5,259,271 ש"ח לא כולל מע"מ, והתביעה הינה בגין 2% מערך הרכישה קרי, 105,614 ש"ח + מע"מ, לא כולל ריבית.

ניתנה לנתבעת רשות להתגונן. מטעם התובע העיד התובע בעצמו, מטעם הנתבעת העידו הנתבעת ועו"ד ואן-בירן.

הצדדים הגישו סיכומים בכתב ופסק דיני זה ניתן לאחר קבלת סיכומי הצדדים.

טענות התובע:

התובע טוען כי במסגרת הסכם התיווך שחתמה עליו הנתבעת פורט גם הנכס נשוא הדיון.

התובע טוען כי העניק לנתבעת במשך תקופה ממושכת שירותים למיניהם בהתאם להסכם התיווך.

עוד טוען התובע כי בהתאם להסכם חבה לו הנתבעת עמלת תיווך בגובה של 2% מערך הרכישה.

טענות הנתבעת:

הנתבעת טענה כי פרויקט אלרוב, לא הופיע על גבי הסכם התיווך במועד חתימתה, והוסף לאחר מכן, ללא הסכמתה.

עוד טוענת הנתבעת כי התובע לא היה הגורם היעיל.

דיון:

השאלה הראשונה שבמחלוקת הינה: האם במועד חתימת הסכם התיווך הופיעה הדירה בפרויקט אלרוב או שמא כטענת הנתבעת הפרויקט היחידי שהופיע בהסכם התיווך בעת חתימתה עליו, היה פרויקט מגדלות.

בהסכם התיווך עליו אין מחלוקת שהנתבעת חתמה, מופיעה חתימתה בסוף המסמך ולא ליד כל פרויקט ופרויקט.

ההסכם נחתם ביום 14.3.02. הסכם רכישת הדירה בפרויקט אלרוב נחתם ביום 10.11.04.

בסמוך לחתימת הסכם המכר פנה התובע לנתבעת בדרישה לתשלום דמי התיווך, לבקשת ב"כ הנתבעת דאז, עו"ד ואן-בירן, העביר התובע לנתבעת באמצעות בא כוחה, עותק מהסכם התיווך. (ראה מכתבו של עו"ד ואן-בירן שצורף כנספח ט' לתצהיר מטעם התובע).

כלומר, במועד שבו נכתב מכתבו של עו"ד ואן-בירן בשם הנתבעת היה מונח בפניה הסכם התיווך, נשוא דיוננו. למרות זאת, במכתבו של ב"כ הנתבעת דאז, לא הועלתה כל טענה בעניין זיופו של הסכם התיווך והוספת פרויקט אלרוב לאחר חתימת ההסכם התיווך.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>