פסק-דין בתיק א 23320/00
:
| גרסת הדפסה
|
א בית משפט השלום חיפה |
23320-00
4.2.2007 |
|
בפני : אברהם אליקים |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
: מ' ח' עו"ד רז דורון |
: 1. באומל משה בע"מ- עכוב הליכים 2. פלדמן ובנו בע"מ עו"ד קומיסר אריאל |
| פסק-דין | |
מבוא
- התובע רכש מהנתבעות דירה מס' x ברח' x בחיפה, הידועה גם כחלק מחלקה x (להלן-"הדירה"). לטענת התובע נתגלו בדירה ליקויים שונים בשווי 86,890 ש"ח, הפסד שכר ראוי בסך של 26,000 ש"ח עלות מדור חלופי בסך 7,800 ש"ח ועוגמת נפש בשיעור של 16,000 ש"ח. לצורך אגרה העמיד התובע את תביעתו על שיעור של 114,000 ש"ח. התביעה נתמכה בחוות דעתו של אינג' אברהמי יאיר.
- הנתבעת מס' 1 נקלעה להליכי פירוק וההליכים כנגדה עוכבו.
- הנתבעת מס' 2 (להלן-" הנתבעת") כפרה בטענותיו של התובע תוך הדגשה כי התובע סרב לביצוע התיקונים בדירתו ולכן יש לטענתה למוחקם מכתב התביעה.
- ביחד עם הגנתה הגישה הנתבעת הודעה כנגד 3 צדדים שלישים, צד ג' מס' 1 שלח הודעה כנגד צד ד'. בפתיחת ישיבת ההוכחות ביום 8.1.06 נמחקה ההודעה כנגד צד ג' מס' 1 וכנגד צד ד'. בתום שלב הגשת הסכומים הגיעו הנתבעת וצד ג' מס' 3 להסכם פשרה, (בהודעה על הסכם הפשרה אוזכרו רק שני צדדי ג' ולכן הוא כונה צד ג' מס' 2). המחלוקת שנותרה להכרעה בנוסף למחלוקת שבין התובע לבין הנתבעת הינה המחלוקת בין הנתבעת לבין צד ג' מס' 2- החברה שביצעה את עבודות הריצוף טרצו, קרמיקה וחפוי קירות, ב"כ צד ג' מס' 2 ויתר על השמעת עדים מטעמו, בהגנתו כפר צד ג' מס' 2 באחריות כלשהי לנזקים.
- בהסכמת הצדדים מונה כמומחה מטעם בית המשפט דר' שלמה זלינגר, אשר הגיש חוות דעת אך נפטר מיד לאחר מכן, בעקבות כך מונה במקומו המומחה המהנדס מר רן ברוקנר אשר נתן חוות דעת, השיב לשאלות הבהרה וגם התייצב לחקירה נגדית לבקשת ב"כ התובע.
- במועד שמיעת הראיות העיד המומחה מטעם בית המשפט מר רן ברוקנר. מטעם התובע העידו התובע ואשתו הגב' ע' ח' והוגשו ללא חקירה תצהירו של מר יצחק שלו המתגורר בדירה סמוכה ותצהירה של הגב' ו' ח' בתו של התובע. מטעם הנתבעת העיד מר ירון זאב מנהל אזור חדרה בסולל בונה לאחר מכן סיכמו הצדדים טיעוניהם בכתב, ב"כ צד ג' מס' 2 הודיע כי אין בכוונתו להגיש סיכומים.
כרונולוגיה
- ביום 18.10.95 רכש התובע את הדירה, (נספח א' לת/7).
- ביום 19.8.97 נערך פרוטוקול מסירה של הדירה, (נספח א' לנ/1).
- ביום 28.7.98 בדק את הדירה המומחה מטעם התובע, (חוות דעתו נספח ב' לת/7).
- ביום 22.10.00 הוגשה התביעה.
- ביום 4.10.02 ביקר בדירה מומחה בית המשפט מר רן ברוקנר, (במ/1).
השאלות הטעונות הכרעה על פי סיכומי הצדדים
- ב"כ התובע מיקד סיכומיו בבחינה פרטנית של סעיפי הליקויים על פי חוות דעת מומחה בית משפט לעומת מה שצריך לפסוק לדעתו בין על פי הפסיקה ובין על פי חוות דעת המומחה מטעמו. בנסיבות אלו משתמע כי השאלה המרכזית הטעונה הכרעה הינה מהם הליקויים שנמצאו בדירת התובע בגינם יש אחריות לנתבעת ומה גובה הפיצוי בהתאם?
- לכל יתר השאלות בחר ב"כ התובע להקדיש פרק מצומצם ביותר אם בכלל בסיכומיו, אך לאור סיכומי הנתבעת יש לבחון גם את השאלה האם הופרה זכותה של הנתבעת לתקן הליקויים בעצמה ומה המשמעות הכספית בהתאם לקביעה זו לרבות באשר לשאלה האם זכאי התובע לפיצוי גם בגין פיקוח הנדסי?
- בנוסף יש לבחון האם זכאי התובע לפיצוי בגין יתר מרכיבי הנזק שתבע לרבות בשאלת החזר ההוצאות?
- באשר למערכת היחסים בין הנתבעת לבין צד ג' מס' 2, יש לבחון מה חלקו של צד ג' מס' 2 מתוך הסכומים שעל הנתבעת לשלם לתובע.
דיון
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|