חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק א 2272/01

: | גרסת הדפסה
א
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
2272-01
19.7.2006
בפני :
ד"ר דרורה פלפל

- נגד -
:
א.פ.ד. מקרקעי מרכז בע"מ
עו"ד א' רובינשטיין 		:
עיריית פתח תקוה
עו"ד י' ריינהרץ
פסק-דין

א.         מהות התביעה

זו תביעה להשבת אגרה והיטל פיתוח אשר נגבו מהתובעת ע"י הנתבעת, בגין בקשה להיתר בניה על המקרקעין הידועים כחלקה 5 בגוש 6353 (להלן: "המקרקעין").

ב.         עובדות רלבנטיות

התובעת הנה בעלת זכויות הבעלות במקרקעין, הזכויות נרכשו בשלהי שנת 1998.

הנתבעת הנה עיריית פתח - תקווה אשר בשטחה מצויים המקרקעין.

במהלך שנת 2000 הגישה התובעת לועדה המקומית פתח - תקוה, בקשה לקבלת היתר בניה (נספח א' לת/1)  להקמת בנין משולב, הכולל מחסן לוגיסטי בשטח של 6,346 מ"ר ומפעל תעשיה בשטח של 2,037.55 מ"ר. (להלן: "הנכס").

לטענת התובעת עיקר יעוד הבניין הנו אחסנה.

תנאי למתן היתר בניה כאמור, הנו תשלום אגרות והיטלי פיתוח, בכלל זה היטל ביוב, אגרת תיעול, היטל סלילה ואגרות מים.

ביום 3.4.00 הוצא לתובעת חשבון אגרות והיטלי פיתוח. סכום החשבון עמד על סך 6,299,352.2 ש"ח (נספח ב' לת/1). (להלן: "החשבון הראשון").

סכום זה נראה לתובעת מופרז ולכן פנתה לנתבעת כשהיא מעלה טענות שונות במטרה לתקנו ולהפחיתו.

ביום 3.4.01 הוציאה הנתבעת לתובעת חשבון מתוקן, אשר גובהו דומה לחשבון הראשון ועומד על סך 6,168,813.10 ש"ח. (להלן: "החשבון השני"). בחשבון זה דחתה למעשה הנתבעת את כל השגות התובעת.

לטענת התובעת היא לא רצתה לעכב את תחילת עבודות הבניה להקמת הפרויקט ולכן באפריל 2001 שילמה את מלוא סכום החשבון השני תחת מחאה.

לאחר שקיבלה לידיה את היתר הבניה המיוחל הגישה תביעה זו לקבלת החזר הסכום ששילמה.

לטענתה היטל הסלילה ואגרה בגין חיבור למפעל מים נגבו ממנה שלא כדין.

הנתבעת טוענת כי בוצעו על ידה עבודות סלילת כביש ומדרכה בסמוך למקרקעין.

כמו כן הונחו על ידה קווי מים ברחובות הגובלים במקרקעין לשם חיבורם וחיבור הנכס לצנרת המים. בעבור שירותים אלו גבתה תשלום עפ"י דין.

מכאן התובענה.

ג.          הפלוגתאות בין הצדדים

מכתבי הטענות והראיות עולות הפלוגתאות הבאות:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>