פסק-דין בתיק א 2252/99

א.        זוהי תביעה שעיקרה הצהרה כי שטחה של חלקה א' בנחלה מס' 103 במושב יד רמב"ם, מושב עובדים של הפועל המזרחי, הידועה כחלק מחלקה 2 בגוש 4386 וחלק מחלקה 1 בגוש 4387, היא בשטח של 13,129 מ"ר.

ב.         תביעה זו התנהלה בפני השופט עדי אזר ז"ל ויבדל"א השופט א. סטרשנוב, ונקבעה להוכחות בפני ביום 9.10.03.

עובדות:

1.         התובעת ובעלה היו בעלי הזכויות בנחלה 65, ככינויה אז, אשר במושב יד רמב"ם - מושב עובדים של הפועל המזרחי - אשר הינו נתבע מס' 2 (להלן: "המושב").

נחלה זו כללה חלקה א' שהשתרעה על פני כ-12 דונמים (סעיף 1 לסיכומי התובעת).

2.         בשנות ה-60 הוסכם בין הגורמים הנוגעים בדבר (המושב, מינהל מקרקעי ישראל - נתבע 3 בתביעה זו (להלן: "המינהל"), והסוכנות היהודית), כי התובעת תקבל נחלה חדשה שמספרה 103.

על פי עדות מזכיר המושב במועדים הרלוונטים, מר מאיר אשש, אשר מצאתי ליתן בה אמון, הדבר נבע מבקשתו של מר אברהם סבח ז"ל, בעלה של התובעת, להחליף את משקו בגלל התנקזות גשמים מתחת לביתו (ר' עמ' 19 לפרוטוקול).

3.         לטענת התובעת, נחלה 103 מורכבת מחלקה א' בשטח של 2,029 מ"ר, ומ-11,100 מ"ר אשר נוספו אליה משטח שהיה עד אז נחלה 65.

יתרת נחלה 65 (כ-1,300 מ"ר) הפכה, לטענת התובעת, למשק עזר 65, הכולל חלקה למגורים בלבד, ללא שטחים חלקאיים (סעיף 2 לסיכומי התובעת).

הנתבעת 1 (להלן: "הנתבעת") אינה חולקת על כך שלתובעת ולבעלה הוענקו הזכויות בנחלה 103 (ר' סעיף 11 לסיכומיה), אלא שלטענתה אין יסוד לטענת התובעת לפיה נחלה 103 מורכבת בחלקה ממה שהיתה נחלה 65 (ר' סעיף 15 סייפא לסיכומיה).

4.         לטענת התובעת, מר אליאס ממן ז"ל אושר כבעל הזכויות במשק עזר 65. 

5.         ביום 1.2.1981 רכשו הנתבעת ובעלה דאז, מר חי שמעוני, את הזכויות במשק עזר 65, מאת גב' פני אלקבץ (ממן) ושני ילדיה, יורשיו של מר אליאס ממן ז"ל (ר' הסכם המכר המתייחס ל "משק עזר" ואשר צורף כנספח א' לתצהיר הנתבעת ור' סעיף 2 לסיכומי הנתבעת) (להלן: "הסכם המכר").

לטענת הנתבעת, במועד רכישת הזכויות על ידה השתרע שטח המשק על פני כ-11 דונם (סעיף 20 לסיכומיה).

הנתבעת מפנה לעדותו של מר דוד רייזמן, אחראי מחוזי להחכרות חקלאיות במחוז המרכז במינהל, לפיה יכול שטחו של משק עזר להגיע עד ל-15 דונם (ר' סעיף 2 סייפא לסיכומיה).

6.         בשנת 1993 הועברו זכויות בעלה של הנתבעת ב "משק עזר מס' 65" לנתבעת (ר' נספח ב' לתצהיר הנתבעת).

7.         ביום 14.6.98 הגישה התובעת תביעה לבית משפט השלום ברמלה (ת.א 3359/98) בה נתבקש בית המשפט, כדלקמן:

א.                להורות כי חלקה א' בנחלה 103 במושב יד רמב"ם משתרעת על פני 13,129 מ"ר כמפורט בנספח ח' לכתב התביעה, ולהורות לנתבעות 2 ו-3 לעדכן את רישומיהן בהתאם.

ב.                 ליתן צו מניעה האוסר על הנתבעת להקים כל מבנה ו/או מחובר מכל סוג ומין על שטחה של התובעת, כל עוד לא קיבלה הסכמתה בכתב מראש.

ג.                   לצוות על הנתבעת להרוס את שרידי המבנה, הסככה והאורווה שהוקמו בשטח התובעת ולהשיב המצב לקדמותו, או לחילופין לאפשר לתובעת להרוס המחוברים הנ"ל ולחייב את הנתבעת בעלות ההריסה ובפינוי כמפורט בכתב התביעה.