פסק-דין בתיק א 22087/05

1.         בפניי תביעה ותביעה שכנגד.

2.         הצדדים הסכימו ביניהם, כי היות והמדובר במחלוקת משפטית פסק-הדין יינתן לאחר הגשת סיכומים בכתב.

3.         ביום 21/6/01 מונה עו"ד יוסף ברינט (להלן : "עו"ד ברינט"), על-ידי ראש הוצאה לפועל, בתיק הוצל"פ 02-12874-01-9,  ככונס נכסים. הזוכה הוא בנק דיסקונט לישראל והחייבת היא חברת דאתהאם פון בע"מ. הנכסים בכינוס הם זכויות החייבת, ביחידות מסחריות מספר 16 ו-17 בקומה א' של נכס מטיפוס A בבניין "שוהם" אשר נבנה באזור תעשייה "נעמן" (להלן : "הנכס שבכינוס/הנכס"). במסגרת החלטת המינוי ניתן צו למימוש משכון.

4.         שמה של חברת דאתהאם פון בע"מ שונה לחברת דטה פון (1996) בע"מ (להלן : "חברת דטה"), ביום 17/4/1996, לפי אישור רשם החברות.

5.         עו"ד ברינט תפס את החזקה בנכס שבכינוס ביום 8/12/2002 וחזקה זו נמסרה לחברה אשר רכשה את הכנס ביום 20/1/05. 

6.         התובעת, מרכז נעמן בחיפה ניהול ואחזקה בע"מ (להלן : "חברת נעמן") הגישה תביעה על-סך 47,979.51 ש"ח, בסדר דין מקוצר  כנגד עו"ד ברינט. בהתאם להחלטת כב' השופט ג'דעון מיום 29/6/06 (ע"א 156/06) הועברה לפסים של סדר דין רגיל. התביעה היא לתשלום חלקה של חברת "דטה" בהוצאות דמי אחזקה, על-פי הסכם ניהול (להלן : "הסכם הניהול") אשר נחתם ביום 1/2/1996 בין חברת ד.ר. סער יעוץ וניהול השקעות בע"מ (להלן : "חברת סער") לחברת "דטה".

על-פי כתב התביעה חברת "דטה" הינה הבעלים של מבנה בבניין מספר A בקומה א', הנמצא במרכז נעמן.

חברת "נעמן" הוקמה ו/או מונתה על ידי חברת "סער" לשמש חברת ניהול לביצוע העבודות המפורטות בהסכם הניהול. חברת "נעמן" המציאה לחברת גל בר מערכות בע"מ (להלן:"חברת גל בר") דרישות לתשלום חלקה בהוצאות דמי האחזקה. אולם החל מיום 1/1/01 לא שילמה את הסכומים על-פי דרישות אלו. סה"כ יתרת חובה של חברת "דטה" לחברת "נעמן" עד סוף שנת 2005, מסתכמת ב- 34,897.46 ש"ח קרן.

יש לציין, כי עו"ד ברינט זנח במסגרת סיכומיו את הטענה, אשר העלה בע"א 156/06, שאין זה נכון שחברת "דטה" החליפה את שמה לחברת "גל בר" והמדובר ככל הנראה בשתי חברות שונות לגמרי. 

מאחר ופניות חברת "נעמן" לתשלום החוב לא הועילו, שלח בא כוחה לעו"ד ברינט ביום 30/5/06 מכתב בו נדרש, מתוקף תפקידו ככונס נכסים לשלם את החוב. משלב זה החלה חלופת מכתבים בין הצדדים, ומשלא שולם החוב הוגשה תביעה זו.

לכתב התביעה צורפו המסמכים הבאים :

א.         הסכם הניהול מיום 1/2/1996.

ב.         תעודת שינוי שם החברה מדאתהאם פון בע"מ לדטה פון (1996) בע"מ.

ג.          דרישות התשלום החל מיום 1/1/01 וכלה ביום 12/05.

ד.         דרישת ב"כ חברת "נעמן" מעו"ד ברינט, ככונס הנכסים, מיום 30/5/06, לתשלום דמי האחזקה של חברת "גל בר", אשר נכון ליום כתיבת המכתב עמד חובה על סך 29,305 ש"ח (קרן).

ה.         דרישת ב"כ חברת "נעמן" מיום 28/6/05 מעו"ד ברינט,  לטפל בתשלום יתרת החוב של חברת "גל בר"  אשר מסתכם ב- 31,944.46 ש"ח (קרן).

ו.          תשובת עו"ד ברינט לב"כ חברת "נעמן" מיום 3/7/05, לפיה לא מונה הוא ככונס נכסים לחברת "גל בר", כי אם על נכס של חברת דאתהפון בע"מ ועל-כן מבקש להמציא את הסכם הניהול עליו חתומה חברת דאתהפון.

ז.          מכתבו של ב"כ חברת "נעמן" לעו"ד ברינט מיום 4/7/06, בדבר צירוף הסכם הניהול ותעודה על שינוי שם חברת "גל בר" לחברת דטה פון (1996) בע"מ.

ח.         דרישת ב"כ חברת "נעמן" מעו"ד ברינט, מיום 28/8/05, לתשלום החוב, כאמור במכתבו מיום 30/5/05.