פסק-דין בתיק א 22005/05

רקע

התביעה דנן, הינה תביעה שמגיש אדריכל, כנגד חברה ממשלתית עירונית, בגין שכר טרחה המגיע לו, לטענתו, בגין תכנון פרויקט של הקמת בתי כנסת.

התובע הינו אדריכל, מתכנן ערים, ובעל משרד עצמאי בתחום פרויקטים אדריכלים (להלן: " התובע" או " האדריכל").

הנתבעת הינה חברה ממשלתית עירונית (50% עירית ת"א ו- 50% משרד השיכון), אשר הזמינה מהאדריכל עבודות תכנון (להלן: " הנתבעת" או " חלמיש").

ביום 20.6.00, נכרתו ונחתמו ארבעה הסכמים, בין התובע לבין הנתבעת, לתכנון אדריכלי לארבעת בתי כנסת, בכפר שלם, בשטח כולל של 1,200 מ"ר (מספרי החוזים הינם 1007 - 5, 1008- 5, 1009 - 5 ו- 1010 - 5).

למרות שההסכמים נושאים תאריך 13.3.00, בהסכם השני (התוספת שנחתמה ביום-17.1.01), ובהצהרה שצורפה להם, צוין התאריך בו נחתמו החוזים בפועל- היינו ביום 20.6.00.

ארבעת ההסכמים הינם בקשר לתכנון ארבעה בתי כנסת, זהים בגודלם, והתמורה שיש לשלם לאדריכל- הינה סך של 55,000 ש"ח, בגין כל אחד מבתי הכנסת, כולל מע"מ (ארבעת ההסכמים, ייקראו להלן: " ההסכם הראשון").

בהסכם הראשון נקבעו ארבעה שלבים למתן ה" שירותים חלקיים וסדר תשלומים":

שלב א'- תוכניות מוקדמות -10%.

שלב ב'- תוכניות סופיות-15%.

שלב ב'1 -שרטוט והגשה לרשויות - 5%. לאחר החלטת הועדה המקומית על אישור התוכניות7.5%. טיפול ברשויות לקבלת היתר, לאחר המצאת חשבון אגרות -7.5%.

שלב ג'- תוכניות עבודה כלליות -25%.

          - פרטים, מפרטים ורשימת פתחים- 14%.

שלב ד'- ליווי בתקופת הביצוע, לאחר גמר שלד-8%. 

            ליווי בתקופת הביצוע, לאחר גמר צבע-8%.

לטענת התובע, הוא החל מיד לפעול למילוי התחייבותו על פי ההסכם הראשון, וביום 14.9.00, סיים את כל עבודות התכנון (למעט שלב ד') וקמה לו הזכות לקבל 84% מהשכר עליו סוכם, במסגרת ההסכם הראשון.

ביום 23.1.01, עם חילופי מנכ"לים אצל הנתבעת, פנתה הנתבעת לתובע, כמו לכל מתכנני הנתבעת,  בבקשה להקטין את היקף הסכם התכנון הראשון, מתוך "תקוה כי במשך הזמן סכום הדרוש להשלמת החוזה המקורי", יגיע לנתבעת, כדי שתוכל לחזור למתכונת ההסכם הראשון (ראה מכתב הנתבעת לתובע מיום 23.1.01 נספח ב' לכתב התביעה) ולמכתב זה צורפו ארבעה חוזים לחתימה.

הצדדים חתמו על ארבעה ההסכמים החדשים, הנושאים תאריך 17.1.01, שעניינם תוספת להסכם הראשון, בדבר "רצון הצדדים לשנות את תנאי החוזה" (ראה ה הואיל השני במבוא) משמע, הצדדים החליטו על שינוי ארבעת ההסכמים הראשונים.

בהסכמים אלו , נקבע כי: