פסק-דין בתיק א 20694/06

1.         בפני תביעה שהגישו התובעים נגד בנק אוצר החייל (להלן: "הבנק") בשנת 2006.

2.         התובעת 1 (להלן: "גייזר") היא חברה פרטית שבעלי השליטה בה הם:

שוקי גיבשטיין - התובע 4 וזוהר פולובין והם גם מנהליה.

התובעת 2 (להלן: "א.ג.פ") היא חברה פרטית שבעל השליטה בה ומנהלה הוא מר גיבשטיין. מר פולובין היה בעבר אף הוא ממנהליה.

התובע 3 הוא חמו של פולובין.

התובעת 5 היא חמותו של מר אפרתי, אשר היה בתקופה הרלוונטית בעל מניות בא.ג.פ.

3.         התובעים ניהלו חשבון בסניף המרכזי של הבנק, והבנק ראה את חשבונותיהם כחשבון של "קבוצה" (ראה עדותו של דורון כליף, סמנכ"ל הבנק - עמ' 52 לפרוטוקול).

4.         התביעה מתייחסת להסכם ליווי בין הבנק ובין א.ג.פ.

הליווי הוא לפרויקט לבניית 10 יחידות דיור צמודות קרקע בשמורת ארסוף, ליד קיבוץ שפיים ובסמוך לחוף הים (להלן: "פרויקט ארסוף" או "הפרויקט").

ביום 31/12/99 רכשה א.ג.פ. מגרש לצורך בניית הפרויקט. מטעמי מיסוי נרכשו 3 חלקות קרקע מתוך ה- 10 בידי אנשים פרטיים - התובעים 3, 4 ו-5.

ביום 15/2/00 נחתם "כתב התחייבות - אשראי למימון בניה" (להלן: "הסכם הליווי - נספח ב' לכתב התביעה).

בסעיף 15 להסכם הליווי נקבע כדלקמן:

"האשראי:

(א) האשראי על פי כתב התחייבות זה, הניתן ו/או שינתן לנו בכפוף למילוי כל התחייבויותינו לרבות מתן הבטחונות כמפורט בכתב זה, יכלול את מרכיבי האשראי דלהלן, או  חלקם,ובלבד שסכומו הכולל לא יעלה על סך השקלים חדשים השווה ל- 6,300,000 (שישה מליון ושלוש מאות אלף $):

1.      ערבויות על פי חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל"ד - 1974 עד לסך כולל בשקלים חדשים השווה ל- 3,300,000 $ (שלושה מליון ושלוש מאות אלף $) בעמלה בשעור של 0.8% כל שנה מראש. במידה וימכרו לפחות 3 מגרשים, תוך 3 חודשים מיום התחלת הבניה, תופחת עמלת הערבות לפי סעיף זה ל-3 מגרשים אלה בלבד ל- 0.5%.

2.      מימון שוטף לבניה עד לסך כולל בשקלים חדשים השווה ל- 3,000,000  (שלושה מליון $) ניתן להקטין את מסגרת ההלוואות למימון הבניה ולהגדיל בהתאמה את מסגרת ערבויות על פי חוק המכר ובתנאי שסך האובליגו לא יעלה על הסך האמור בסעיף 15 (א).

(ב) יתר תנאי האשראי נקבעו ו/או יקבעו במועד מתן האשראי, בהתאם להסכמי האשראי שנחתמו ו/או שיחתמו על ידינו.

(ג) אנו מתחייבים לבייל את הסכמי האשראי דלעיל כדין".

אין מחלוקת בין הצדדים על כך, שהסכם הליווי לא נוקב בשיעור ריבית.