פסק-דין בתיק א 206176/02

א. עיקר העובדות וטענות בעלי הדין

1.         בפני תביעה שעניינה ליקויי בנייה בדירה אותה רכשו התובעים מן הנתבעת.

בכתב התביעה טענו התובעים כי ביום 13.3.05, התקשרו עם הנתבעת בהסכם (להלן: "ההסכם"), לרכישת דירה בראשון לציון (להלן: "הדירה"), אשר כפי שנמסר לתובעים נבנתה בפועל על ידי דניה סיבוס חברה לבנייה בע"מ (להלן: "דניה סיבוס").

2.         התובעים טוענים כי קיבלו את החזקה בדירה ביום 14.4.96 וכי מיד עם כניסתם גילו בה ליקויים שונים אשר לא זכו לטיפול ענייני ומקצועי של נציגי דניה סיבוס אליהם פנו.

3.         התובעים צרפו לתביעתם חוו"ד מיום 10.12.97 של מהנדס מטעמם (להלן: "חוו"ד התובעים"), אשר סקר את הליקויים בדירה ואמד את עלות תיקונם לסכום של 127,734 ש"ח. התובעים טוענים כי העבירו את חוו"ד התובעים לנתבעת בסוף שנת 1997, וביום 17.2.98 דרשו לדעת מתי תתקן הנתבעת את הליקויים.

לגרסת התובעים הסכימה הנתבעת במכתבה מיום 5.5.98, לתקן מספר זעום של ליקויים. פניות נוספות של התובעים לנתבעת ולדניה סיבוס לא העלו דבר.

4.         התובעים טוענים כי הנתבעת התרשלה בבניית הדירה, וכי בנסיבות העניין ובשל העובדה כי הנתבעת כשלה במילוי חובותיה לתקן את הליקויים, חרף העובדה כי ניתנה לה הזדמנות נאותה לעשות כן, איבדו התובעים את אמונם בנתבעת.

התובעים עתרו אפוא לחייב את הנתבעת בתשלום הסכומים כדלקמן:

אומדן עלות התיקונים                                                          126,634 ש"ח

שכ"ט חוו"ד התובעים                                                          2,338     ש"ח

פיצוי בגין עגמת נפש                                                              12,000   ש"ח

5.         מנגד הכחישה הנתבעת בכתב ההגנה שהגישה את טענות התובעים וכפרה בזכותם לגבות ממנה פיצויים.

הנתבעת טוענת כי הדירה נמסרה לתובעים כשהיא בנויה ללא דופי, וכי כך אושר בכתב על ידי התובעים.

עוד טענה הנתבעת כי עד ליום 17.2.98, לא יידעו אותה התובעים על טענתם לגבי ליקויים וכי התובעים הפרו את חובתם עפ"י ההסכם,ליידע אותה על כך בתוך שנה מתאריך מסירת הדירה.

הנתבעת שיגרה הודעות צד ג' לשיפוי והשתתפות לדניה סיבוס שבנתה את הדירה ולאדריכלים גולדשמידט ארדיטי ובן נעים (להלן: "האדריכלים"), אשר תכננו אותה.

6.         בין הנתבעת מזה ובין האדריכלים מזה, הושג הסכם פשרה לפיו התחייבו האדריכלים לשלם לנתבעת לסיפוק כל תביעותיה סך של 5,000 ש"ח. הסכם הפשרה קיבל תוקף של פסק דין ביום 7.11.04.

עד כאן עיקר טענות בעלי הדין.

המחלוקת

1.         קיום ליקויים ואומדן סכום תיקונם.

2.         אחריות ו/או חבות הנתבעת כלפי התובעים.