פסק-דין בתיק א 203/02
|
א בית המשפט המחוזי נצרת |
203-02
29.11.2006 |
|
בפני : זיאד הווארי |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
: וליד ג'ראיסי |
: 1. מנהל מקרקעי ישראל 2. רשות הפיתוח 3. נסאר סלימאן מחמוד 4. עז' המנוח אחמד חסן דאוהדה 5. ע"י יורשיו: 6. א. עאישה אחמד דהאודה 7. ב. סומיה אחמד אבו שהאב 8. ג. ראוף אחמד דהאודה 9. ד. באסם אחמד דהאודה 10. ה. באסמה אחמד אלטורי 11. עז' המנוח טאהא מוחמד יוסף 12. ע"י יורשיו: 13. א. טאהא ניעמה מוחמד 14. ב. טאהא ח'דר מוחמד 15. ג. טאהא ראיפה מוחמד 16. ד. טאהא וליד מוחמד 17. ה. טאהא אמין מוחמד 18. ו. טאהא עלימוחמד 19. ז. טאהא מאהר מוחמד 20. ח. טאהא טאהא מוחמד 21. טאהא עלי יוסף 22. טאהא מחמוד יוסף 23. ג'לאל כמאל ג'בור 24. עו"ד אחמד נסאר 25. משרד האוצר - מנהל מיסוי מקרקעין |
| פסק-דין | |
1. המדובר בתביעה למתן פסק דין הצהרתי, וכסעד חלופי נדרש בית המשפט ליתן סעד כספי. בתביעה נטען, כי חלקה 4 בגוש 17380 ששטחה 2,471 מ"ר, רשומה בשלימות בשם הנתבע מס' 1 (להלן: "קק"ל"), כמו כן רשומים בשם קק"ל, 8/20 חלקים בחלקה 40 גוש 17380. שטחם הכולל של החלקים הנ"ל בשתי החלקות, הינו 8000 מ"ר (להלן: "שתי החלקות").
כתב התביעה מפרט שרשרת של עסקאות מכר, שבוצעו בשתי החלקות, כמפורט להלן:
א. בתאריך 27/12/1954 חתם מנהל מקרקעי ישראל בשם רשות הפתוח (להלן: "ממ"י"), עם המנוח אחמד חסן דואהדה (להלן: "דואהדה") על הסכם חליפין, לפיו העביר ממ"י לדואהדה מספר חלקות כולל שתי החלקות.
ב. בתאריך 12/08/1958 חתם דואהדה על יפוי כוח נוטריוני בלתי חוזר, על פיו מכר את שתי החלקות לנתבעים 5, 6 ו- 7 (להלן: "משפחת טאהא").
ג. בתאריך 26/06/1982 חתמה משפחת טאהא על יפוי כוח נוטריוני בלתי חוזר, לפיו מכרה את שתי החלקות לנתבע מס' 3 (להלן: "נסאר").
ד. בתאריך 10/07/1999 חתם נסאר על יפוי כוח נוטריוני בלתי חוזר, לפיו מכר את שתי החלקות לתובע, באותו יום חתמו הנתבעים 8, 9 (להלן: "גבור ועו"ד נסאר") על כתב התחייבות, על פיו התחייבו להמציא לתובע את כל האישורים הדרושים על מנת לרשום את שתי החלקות בשם דואהדה, וכן להסיר כל התנגדות של צד כלשהו לרישום שתי החלקות בשם התובע.
2. התובע טען עוד, כי לאחר שהוגשה התביעה דנן, אשר במקורה הוגשה כהמרצת פתיחה, ולאור כתב התשובה שהגיש קק"ל, התבררו לו העובדות הבאות:
א. בתאריך 07/01/1962 נתקבלה אצל ממ"י הודעה מלשכת ההוצאה לפועל בעכו, לפיה הוטל עיקול על נכסי דואהדה כולל שתי החלקות, וזאת לטובת הנושה יצחק לוי, במסגרת תיק הוצל"פ 18662/62.
ב. בתאריך 18/05/1964 נמכרו שתי החלקות במכירה פומבית לקק"ל, תמורת סכום של 8154,25 ל"י, וזאת לכיסוי חובו של דואהדה ע"ס 4987 ל"י.
ג. בתאריך 08/07/1965 הורה ראש ההוצאה לפועל בעכו, לרשום את שתי החלקות בשם קק"ל.
ד. בתאריך 17/12/1965, נרשמה עסקת העברה ישירות בין רשות הפתוח לקק"ל.
3. בתביעתו המתוקנת ייחס התובע לכל אחד מהנתבעים טענות שונות כדלקמן:
א. כלפי קק"ל ורשות הפתוח:
1. רשות הפתוח הפרה את הסכם החליפין הפרה יסודית, כאשר נמנעה מלרשום את שתי החלקות בשם דואהדה על אף חובתה על פי הסכם החליפין.
2. קק"ל ורשות הפתוח, היו שותפות לקנוניה, ופעלו בחוסר תום לב, פעלו בניגוד להסכם החליפין, ובכך גרמו למצג שווא, שגרם לשרשרת העסקאות שפורטו לעיל.
3. עסקת המכר הפומבית, על פיה רשם קק"ל את שתי החלקות, הינה בטלה מעיקרא, מאחר ונעשתה בתרמית ו/או בחוסר תום לב.
4. רשות הפתוח הפרה את חובת הזהירות כלפי אלה שרכשו מדואהדה בהסתמך על ההסכם.
ב. כלפי נסאר, דואהדה וטאהא:
התרשלו בכך, שלא רשמו את שתי החלקות בשמותיהם, ובכך גרמו להטעיית התובע.
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|