פסק-דין בתיק א 182281/02

בפניי תביעת פינוי.

בתחילה נכלל סעד כספי בתביעה זו, אך בהסכמת ב"כ התובעת נמחק הסעד הכספי בהחלטת ביהמ"ש, כב' השופט גולדין, מיום 18.11.02, וניתן צו לפיצול סעדים.

בהסכמת התובעת נמחקו  הנתבעים 2-4 ונותרה לדיון תביעת הפינוי כנגד הנתבעת מס' 1.

מבוא:

התובעת הינה חברה עירונית-ממשלתית המחזיקה ומנהלת את נמל תל אביב.

בסוף שנת 1996 פרסמה התובעת מכרז ובו הזמנה להציע הצעות ביחס לנכס שסומן כ- א-26.

בנובמבר 1996 הגישה הנתבעת הצעה למכרז.

הנתבעת זכתה במכרז, וביום 15.4.1997 נחתם בין הצדדים חוזה הרשאה, (להלן: " ההסכם"), לגבי המבנה א-26, בשטח של 499.09 מ"ר, הוא הנכס נשוא דיוננו, (ראה נספח ז' לתצהיר הגב' אנג'ל), (להלן: " המבנה").

ביום  1.1.98 צורפו בהסכמה לנכס שטח גלריה בגודל 167.94 מ"ר, שטח קרקע צמוד לנכס, שכונה על ידי הצדדים, האוהל, בשטח של 189.92 מ"ר, ושטח נוסף לשירותים, בגודל של 62.10 מ"ר, (השטחים הנ"ל יכונו להלן:" השטחים הנוספים").

ביום 7.7.99 נחתם בין התובעת לנתבעת חוזה הרשאה, לשטח פתוח הצמוד לנכס, עד ליום 15.10.99 בשטח של 1,072.5 מ"ר, (להלן:" השטח הפתוח").

ביום 1.1.00 נחתם בין הצדדים חוזה הרשאה נוסף למחסן בגודל 86.09 מ"ר, (להלן: " המחסן").

כל השטחים יחדיו יכונו להלן: " הנכס".

הנתבעת החלה לנהל בנכס מועדון אירועים, דיסקוטק.

ביום 13.9.97 הוגש כנגד הנתבעת כתב אישום על ידי עיריית תל אביב, בגין ניהול עסק ללא רישיון.

בחודש מאי 1998 החלה הנתבעת בנקיטת הליכים לשם קבלת רישיון עסק.

רישיון כזה לא התקבל.

הנתבעת אינה משלמת את דמי ההרשאה הנקובים בהסכם מאז חודש מאי, ועל כך אין מחלוקת .

ביום 13.3.02 הודיעה התובעת לנתבעת בכתב, על ביטול ההסכם, בשל הפרתו, (כך טענתה).

ביום 11.6.02 הוגשה התובענה שבפניי.