פסק-דין בתיק א 1820/02

בפני תביעה לתשלום בגין נזקים נטענים לביתו של התובע עקב עבודות בניה שבוצעו על ידי הנתבע בהזמנת הצד השלישי.

כללי -

1. התובע, מר עוידה מרואן (להלן - "התובע") מתגורר בבית מגורים בכפר סאג'ור (להלן - "הבית" או "הנכס").
2. הנתבעת, חברת סאלח את סלים בניין ופיתוח בע"מ, הינה חברה קבלנית שעוסקת, בין היתר, בעבודות פיתוח וסלילה (להלן - "הקבלן").
3. הצד השלישי הינו המועצה המקומית סאג'ור (להלן - "המועצה").
4. אין מחלוקת בין הצדדים לגבי העובדה שהקבלן ביצע עבור המועצה עבודות סלילה ופיתוח של כביש מס' 3 בסאג'ור, וזאת במהלך חודש מאי 1999 (להלן - "העבודות").

תמצית טענות הצדדים -

5. לטענת התובע, העבודות בוצעו בסמוך לביתו, תוך חשיפת יסודות המבנה וגרמו לנזקים במרפסת של ביתו. עוד טוען התובע כי לו עצמו נגרמה עגמת נפש מרובה.
6. לטענת הקבלן והמועצה - העבודות לא גרמו כל נזק, וממילא שיעורו של נזק שכזה לא הוכח. עוד טוענים הם כי היתה הסכמה בין הצדדים לפיה התובע וויתר על כל טענותיו ודרישותיו כנגד קבלת פיצוי (שניתן לו בצורת עבודות שבוצעו עבורו בנכס). טענה מקדמית נוספת היתה העדר כל זיקה בין התובע לבין הבית.
7. ביחסים שבין הקבלן לבין המועצה - הרי שכל אחד מהצדדים גורס שגם אם קמה חובה לפצות את התובע הרי היא חובתו של האחר.

דיון -

8. בפני העידו העדים הבאים :

מטעם התובע- העיד הוא עצמו וכן המהנדס מר סאלח סאלח אשר הכין חוות דעת מטעם התובע (להלן - "מומחה התובע").

מטעם הקבלן- העיד מר לביב נבואני, שהיה מנהל הפרויקט מטעם הקבלן (להלן - "נציג הקבלן").

מטעם המועצה- העיד מר דאהר שאוקי, המהנדס האחראי מטעם המועצה (להלן - "מהנדס המועצה").

9. לאחר עיון בחומר הראיות המפורט מעלה ושקילת טענות באי כוחם של הצדדים בסיכומיהם בכתב, מסקנתי היא כי דין התביעה להתקבל בחלקה, והכל מהנימוקים שאפרט להלן.

זיקתו של התובע לבית -

10. אזכיר כי טענתם המקדמית הראשונה של הקבלן והמועצה הינה שלא הוכחה זיקתו של התובע לבית, ולכן יש לסלק על הסף את התביעה.
11. אין באפשרותי לקבל טענה זו.
12. הטעם הראשון הינו שלא נסתרה טענתו של התובע לפיה הוא קיבל את הקרקע מאביו במתנה ולאחר מכן הוא בנה על הקרקע את הבית (וראו את עדותו בעמ' 4 לפרוטוקול מיום 21/4/2005 שורות 9-31 ושוב בעמ' 8 שורות 3-4).