פסק-דין בתיק א 140/98

1.       עובדות רקע בתמצית

          א.      תחילתו של ההליך שלפני היא בכך שרוכשי דירות שרכשו דירות מן הנתבעת, אנגל חברה לקבלנות כללית בע"מ, בבתים בנצרת עילית (להלן - "הפרויקט"), הגישו תביעה בגין ליקויי בניה בדירותיהם (ת.א. 140/98).

                   התובענה התבררה בפני כבוד סגן הנשיא יצחק יעקבי-שווילי.

          ב.       הנתבעת שלחה הודעת צד ג', לצדדים שלישיים שונים ובהם, בין היתר, לחברת מטאנס מיכאל - חברה לבנין ועבודות אבן בע"מ (להלן - "מטאנס") ולגברת אירנה ארוב (להלן- "ארוב"), שהייתה מתכננת האינסטלציה של הפרוייקט.

          ג.       הנתבעת (שתקרא להלן גם - "אנגל") הגישה הודעת צד ג' גם כנגד אברהם טולדנו, אדריכל הפרוייקט (להלן- "טולדנו"). אולם בהודעה מיום 10.10.01 ביקשו ב"כ הנתבעת וב"כ טולדנו מבית המשפט להורות על מחיקת ההודעה לצד ג' שהוצאה כנגד טולדנו. בית המשפט נענה לבקשה.

          ד.       בדיון שהתקיים ביום 14.10.01 בפני כב' סגן הנשיא יעקבי-שווילי הודיע עוה"ד אטוס, ב"כ הנתבעת, כי "אנחנו הגענו להסכמה, אנגל וטולדנו, למחוק את טולדנו ואני מודיע שאם תוטל אחריות על טולדנו אנגל ישא בכך. אין שום מניעה אם חבריי ירצו הודעת צד ד' שיגישו". (עמ' 51 לפרוטוקול).

          ה.      לאור הודעה זו התיר בית המשפט להגיש הודעת צד ד' כנגד מר אברהם טולדנו.

          ו.       ביום 13.3.02 שלחה ארוב  הודעה לצד רביעי כנגד טולדנו, האדריכל שתכנן את הפרויקט.

          ז.       ביום 15.7.04 ניתן פסק דין חלקי שאישר הסכם פשרה שהושג בין חלק מן הצדדים.

                   ביום 14.9.04 ניתן פסק דין על פי סעיף 79א לחוק בתי המשפט (נוסח משולב), תשמ"ד-1984. בסופו קבע בית המשפט כי -

"9.     פסק דין זה מסיים את כל התביעות ההדדיות שבין התובעים, אנגל ומטאנס, ונותרה לברור רק הודעת צד ג' כנגד אירנה ארוב".

          ד.       ביום 13.9.04 הורה כב' סגן הנשיא יעקבי-שווילי להעביר את המשך הטיפול בתיק זה לידי החתום מטה.

                   הנה כי כן, לאור כל האמור לעיל הרי שנותר לי לדון בהודעת צד ג' כנגד ארוב, מתכננת האינסטלציה של הפרוייקט, ובהודעה לצד רביעי כנגד טולדנו, אדריכל הפרויקט.

2.       תמצית התביעה העיקרית

          א.      התביעה העיקרית בתיק זה הוגשה על ידי עשרים ותשע משפחות, רוכשי בתים מסוג קוטג' דו משפחתי בגוש 17531 חלקות 5, 6, 7, 20, 22, 25, 26, 27 ו-30 בשכונת הר יונה שבנצרת עילית. התביעה הוגשה כנגד אנגל שבנתה בתים אלה. התביעה הייתה בגין ליקויים שנמצאו לטענתם בבתיהם.

          ב.       הליקויים להם טענו התובעים היו שונים (חדרי שירותים צרים, ליקויים במידות המדרגות הפנימיות, חלונות חסומים, ליקויי ניקוז, ליקויי טיח, סדקים, רטיבות ועוד).

          ג.       בהליך העיקרי שנוהל על ידי התובעים מונה מומחה מטעם בית המשפט, ד"ר זלינגר ז"ל, אשר הגיש חוות דעת בתיק.

          ד.       לאחר פטירתו של ד"ר זלינגר, מינה בית המשפט ביום 10.10.02 את מר צבי רום כמפקח בתיק.

          ה.      בהחלטתי מיום 24.2.05, במסגרת בש"א 18026/04, קבעתי כי חוות דעתו של ד"ר זלינגר ז"ל אינה מחייבת "(...) ככל שהיא מתייחסת לצד ג' אירנה ארוב".