פסק-דין בתיק א 1385/00

א.         מהות התובענה

זו תביעה בה עותרים התובעים להשבת מקרקעין שהופקעו מרשותם, לחלופין עותרים התובעים לפיצוי בגין הפקעת המקרקעין, לפי שווים כיום.

התובענה הועברה לבימ"ש זה ונקבעה לשמיעת ראיות במועד 27.3.03.

ב.         עובדות רבלנטיות

אביהם של התובעים מר יצחק אלחנן גוטליב, היה הבעלים הרשום של 100,000/111 מהקרקעין הידועים  כגוש 6611 חלקה מס. 4 (חלקה ישנה מס. 1 - להלן: "המקרקעין"), אותם רכש לפי שטר מכר מס. 4636 מיום 22.9.1947. המקרקעין נמצאים באזור צומת פי גלילות.

ביום 30.5.1974 העביר מר יצחק אלחנן ז"ל את כל זכויותיו במקרקעין, לילדיו, הם התובעים, וזאת ללא תמורה.

ביום 30.5.1974 נרשמו המקרקעין ע"ש התובעים.

במהלך השנים שילמו התובעים תשלומים שונים למס רכוש, בגין הקרקע.

בעקבות פרסומים שונים בעתונות בדבר הקמת מיזם נדל"ן בסדר גודל של כ -10,000 - 12,000 יחידות דיור, הכולל בנייני משרדים ומרכזים מסחריים בהיקפים כספיים עצומים, ביררו התובעים במשרד רישום המקרקעין, והוברר להם כי הפרויקט הנ"ל אמור לכלול גם את המקרקעין שבבעלותם.

מסתבר כי המקרקעין האלה  בסדר גודל של היה 484 מ"ר, הופקעו בזמנו ע"י הנתבע.

דבר ההפקעה פורסם בילקוט הפרסומים מס. 1294 מיום 4.8.1966, כלומר שנים רבות לפני שהמקרקעין הועברו לבעלותם בלשכת רישום המקרקעין, וכשאביהם המנוח עדיין היה בין החיים והיה עדיין רשום כבעלים של המקרקעין.

לטענתם דבר ההפקעה לא הובא לידיעת אביהם המנוח, לא הובא גם לידיעתם, ולכן גם לא נוהל עמם מו"מ לפיצויים.

מהעובדות שהובאו בפני בית המשפט עלה כי בחלקה 1 המקורית בוצעו שתי הפקעות:

לפי בקשת מינהל הדלק ותכנון המים הפקיעה המדינה ביום 18.6.1957 שטח של כ - 205 דונם עבור הטרמינל, המהווה חלק מחלקות 6611/1 ו - 6619/1. השטח שהופקע מחלקה 1 המקורית היה 11.559 דונם.

הודעה על ההפקעה פורסמה בילקוט הפרסומים ביום 20.6.1957.

ביום 12.3.1960 הופקע שטח של כ - 335.500 דונם המהווה יתרת השטח של חלקה 1. מטרת ההפקעה היתה הפיכת השטח המופקע לדרך ראשית, יעור לאורך הדרך, בנייני ציבור וחקלאות. פרסום ע"כ היה בילקוט הפרסומים  מיום מיום 17.3.1960.

על החלקה נשוא התובענה חלה תכנית רש 210/א אשר פורסמה למתן תוקף ביום 17.3.1971.

לפי תוכנית זו חלים בתחום החלקה היעודים הבאים:

- שטח לאחסנת דלק;

- שטח למלונאות ונופש;

- שטח ציבורי פתוח;