חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק א 1377/00

: | גרסת הדפסה
א
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
1377-00
27.8.2006
בפני :
ד"ר דרורה פלפל ס/נשיא

- נגד -
:
גבר ירון
עו"ד גולדברג עמיעד 		:
רשות הפיתוח-באמצעות מנהל מקרעי ישראל - מחוז ת"א
עו"ד אוזן גור
פסק-דין

א.         מהות התובענה

זו תביעה כספית.

התובע, עו"ד במקצועו, הוא בעל הזכויות להירשם כבעלים ובעל זכות החזקה בדירה בבית הנמצא ברחוב שערי ניקנור 9 יפו, הידוע כחלק מחלקה 55 בגוש 7027 חלקת משנה 55/7 לפי רישומי הנתבעת (להלן:" הדירה").

הוא רכש את הזכויות בדירה כנאמן בעבור קבוצה של נהנים (להלן:" הנהנים").

הרכישה נעשתה לשם שיפוץ והרחבה, כך שייבנו מספר מירבי של דירות מגורים.

התביעה הוגשה ע"י התובע בשמם של 6 מתוך 7 נהנים.

לטענת התובע החלו להתגלות בעיות בין הצדדים לאחר שהגיש בקשה להיתר בניה; הנתבעת גרסה שעליו לשלם בגין זכויות בניה השייכות לבנין ואשר הושארו בידיה מלכתחילה, באשר היא הבעלים של כל זכויות הבניה הבלתי מנוצלות בחלקה; מכאן שאם ברצונו לשפר את המקום, עליו לרכוש ממנה את הזכויות.

התובע רכש את הזכויות בשתי עסקאות, שהוא גורס בדיעבד שהן בכלל בבעלותו.

לעמדתו, הוא עשה כן, אחרת לא יכול היה לממש את תוכניתו לשיפור ולבניה.

בתובענה זו עותר התובע שיוחזר לו התשלום בגין זכויות הבניה שרכש, ואשר היו שייכות לו מלכתחילה; וכן פיצוי ושיפוי בגין כל ההוצאות שהוציא למטרת הרכישה, וכן פיצוי בגין עיכובים שהיו במתן היתרים.

התיק הועבר לבימ"ש זה ונקבע לשמיעת ראיות לתאריך 2.2.2005.

ב.         הפלוגתאות בין הצדדים

מכתבי הטענות והראיות עלו הפלוגתאות הבאות בין הצדדים:

-                     האם חלקם של התובע והנהנים בבית כלל אחוזי בניה ומה גובהם?

-                     מה גובה הנזק שנגרם לתובע ולמוטבים?

ג.          האם חלקם של התובע וחלק מהמוטבים בדירה כלל אחוזי בניה?

היסטורית הרכישה של הדירה

העסקה המקורית -

הרוכשים המקוריים היו ה"ה זכאים אברהם ופרונה. הם התחילו את שהותם בדירה כדיירים מוגנים. שטח הדירה היה 430.16 מ"ר, ומה ששייך לה פורט בהסכם שכירות מוגנת (נ/1), מתאריך 26.5.1983.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>