פסק-דין בתיק א 13557/05

1.         התובע הגיש בחודש ינואר 2005 תביעה נגד הנתבעת בסכום של 256,373 דולר, אשר היו שווים לסך של 1,112,600 ש"ח.

הנתבעת הגישה הודעת צד ג' נגד עו"ד גרינברג.

2.         ביום 3/12/97 נחתם הסכם בין הנתבעת כמוכרת (להלן: "רודיך") ובין התובע כקונה (להלן: "קשב"), למכירת שטח קרקע בכנות תמורת סכום של 600,000 דולר. (ההסכם צורף כנספח א' לכתב התביעה).

באותו מועד נחתם גם הסכם בין הצדדים למכירת שטח קרקע בכפר שמריהו תמורת סך של 1,141,850 דולר. (ההסכם צורף נספח ב' לכתב התביעה).

ההסכמים נוסחו על ידי עו"ד יוסף רנרט ונחתמו במשרדו.

על חשבון ההסכמים קיבלה רודיך סך של 150,000 דולר בלבד וזאת עוד בטרם נחתמו הסכמי המכר. (ראה סע' 9 לכתב התביעה וסעיף 14 לכתב ההגנה).

3.         ביום 14/2/99 נחתם הסכם מכר בין רודיך ובין ראובן משה ייצור ושיווק מוצרי אריזה בע"מ וגל ירדן - אחזקות והשקעות (1999) בע"מ למכירת המגרש בכנות תמורת סכום של 415,000 דולר.

המגרשים בכפר שמריהו נמכרו לצדדי ג' שונים החל מיום 31/3/99 ועד ליום 15/7/99. (ההסכמים צורפו ג/6 לתיק המוצגים של עו"ד גרינברג).

4.         בחודש יולי 1999 הגישה רודיך, באמצעות מי שהיה בא כוחה, עו"ד גרינברג, בקשה לטען ביניים במסגרת בש"א 124850/99 בבית משפט השלום בתל אביב.

המשיבים באותה בקשה היו קשב ודוד בלס.

המבקשת ביקשה מבית המשפט לקבוע, מי מבין המשיבים הוא הבעלים של הכספים בסך של 150,000 דולר שמצויים ברשותה.

ביום 30/5/00 נתנה כב' השופטת מארק הורנצ'יק פסק דין בעניין טען הביניים.

בסעיף 1 לפסק הדין נכתב:

"התובענה שבפני הוגשה על דרך של טען ביניים ובה עותרת המבקשת להורות לה למי משני הטוענים עליה להעביר את הסכום של 150,000 $ אשר נותר ברשותה בעקבות בטול עסקת מכר של מגרשים בכנות וברישפון".

כב' השופטת מארק הורנצ'יק קיבלה את טיעוניו של קשב, וקבעה כי הכספים יועברו אליו.

5.         תמצית טענות התובע:

א)         התובע טען, כי למרות הסכמי המכר, רודיך לא עמדה בתנאי ההסכמים והפרה אותם.

לאחר שהוא נתקל בהפרות מצידה של רודיך, הוא פנה לייעוץ משפטי למשרד עו"ד מנוסביץ, ועו"ד מנוסביץ החל לנהל מגעים להשבת העסקה למסלולה התקין ולתיקון ההפרות של רודיך.

ב)         בשלהי שנת 1998 התנהלו מגעים גם באמצעות מי שהיה בא כוחה של רודיך, עו"ד רנרט לעריכה וחתימה של הסכמים מתקנים, אשר לו היו נחתמים, הם היו באים במקום ההסכמים מחודש דצמבר 1997.