פסק-דין בתיק א 1207/02

פתח דבר:

1.         עניינה של התובענה דנן הינו מחצית החלקה 8 בגוש 17385 מאדמות הכפר כנא (להלן: " החלקה" או " חלקה 8") הרשומה בספרי רישום המקרקעין על שמותיהם של הנתבעים 1,2,3.

            בתביעתו דנן, עותר התובע לבית המשפט לקבלת פסק דין הצהרתי אשר יצהיר עליו כבעלים של מחצית החלקה הנ"ל, ובנוסף יורה על ביטול ארבע הערות אזהרה הרשומות על הבעלות של הנתבעים 1,2,3, בחלקה. לחילופין עותר התובע לחייב את הנתבעים ביחד ולחוד לשלם לו פיצויים בסך של 148,500$ שהם שווי מחצית החלקה יחד עם עצי הזית שניטעו על ידו במחצית החלקה 8 הנ"ל.

רקע עובדתי רלוונטי:

2.         בפתח הדברים ובטרם סקירת העובדות הרלבנטיות יצויין כי על פי הודעתו של עו"ד אליאס שוקרי, ב"כ התובע,  הרי שהתובע הלך לבית עולמו ביום 20.6.06 זמן קצר לאחר סיום שמיעת הראיות בתיק ובטרם כתיבת פסק הדין, יצויין עוד כי אין בכך כדי להשפיע על התובענה (ראה תקנה 36 לתקנות סדר הדין האזרחי  התשמ"ד - 1984).

3.         כפי שעולה מנסח הרישום ההיסטורי, שהעתקו צורף לכתב התביעה, והוגש כראיה מטעם התביעה (נספח 1 לתצהיר העדות הראשית של עד התביעה גאזי מחמוד יוסף טאהא) (להלן: " גאזי"), החלקה 8 הנ"ל ששטחה הכולל הינו 9002 מ"ר נרשמה ביום 11.2.46 במרשם המקרקעין בעקבות הליכי הסדר, על שמותיהם של שני האחים, המנוחים דיאב מנסור ח'שיבון ז"ל ודיב מנסור ח'שיבון ז"ל בחלקים שווים ביניהם.

4.         על פי הרישום המעודכן, למועד הגשת התביעה, וכעולה מנסח רישום החלקה נכון ליום 17/9/02, שהעתקו צורף לתצהיר העדות הראשית של עד התביעה גאזי, הבעלות על החלקה 8 הנ"ל הינה כדלהלן:

א.         1/8 חלקים מהחלקה על שם דניס ה. מנסור הדסון [הנתבע מס' 1], וזאת מכוח ירושה שנרשמה ביום 6.1.83.

ב.         1/8 חלקים מהחלקה על שם דניאל ג. מנסור [נתבעת מס' 2], וזאת מכוח ירושה שנרשמה ביום 6.1.83.

ג.          2/8 חלקים מהחלקה על שם הנרייטה מנסור [נתבעת מס' 3], וזאת מכוח ירושה שנרשם ביום 6.1.83.

ד.         1/2 חלקים מהחלקה על שם מחמוד יוסף טאהא [התובע] וזאת מכוח רישום מכר ללא תמורה שבוצע ביום 13.2.02. 

הנתבעים 1 - 3 נרשמו כבעלים של החלקים הרשומים על שמותיהם כמפורט לעיל מכח היותם יורשים של המנוח דיב מנסור ח'שיבון ז"ל.

5.         ע"מ להשלים את התמונה ביחס למצב הרישום של החלקה 8, יצויין כי, רשומים על הבעלות של הנתבעים 1 עד 3 בחלקה הנ"ל 4 הערות כמפורט להלן:

א.         צו מניעה שניתן על ידי בית משפט מחוזי בנצרת ביום 30/10/84 (בנסח הרישום נרשם כי הצו ניתן ביום 4.11.84) בתיק המרצה 1095/84 [המרצת פתיחה 1010/84] שנרשם בספרי רישום המקרקעין ביום 18.11.84, ולפיו נאסר על הנתבעים 1 - 3 לעשות כל טרנסאקציה ו/או עסקה ו/או פעולה ו/או התחייבות במקרקעין הרשומים על שמותיהם וזאת עד למתן פסק דין בתובענה שהנתבעים 4ב' עד 4ה', יחד עם אחרים, הגישו כנגד הנתבעים 1, 2, 3 ו- 5  למתן פס"ד הצהרתי בדבר בעלותם על כל המקרקעין הרשומים ע"ש הנתבעים 1, 2 ו- 3, ואשר בעבר היו שייכים למורישם של הנתבעים 1 - 3, המנוח דיב מנסור ח'שיבון, ובין אלה מחצית החלקה 8 שביסוד התובענה בה עסקינן.

ב.         צו מניעה שניתן על ידי בית המשפט המחוזי בנצרת ביום 3.2.85 בתיקי המרצה 1095/84, 1122/84, 1170/84 [המרצת פתיחה 1010/84], שניתן במסגרת אותה התובענה של הנתבעים 4.ב עד 4.ה והאחרים, כנגד הנתבעים 1 עד 3, ואשר אסר עליהם אישית לבצע כל פעולה משפטית שהיא בחלקיהם מהמקרקעין שפורטו בצו וביניהם מחצית החלקה 8.

ג.          צו עיקול שניתן על ידי בית המשפט המחוזי בנצרת ביום 4.3.85 בתיק המרצה 297/85 [ת.א. 217/85], ונרשם בספרי רישום המקרקעין ביום 6.3.85. צו זה ניתן במסגרת התדיינות בין עאוני ח'שיבון, נתבע מס' 5 לנתבעים 1, 2 ו- 3 בענין יפוי כוח נוטריוני בלתי חוזר, שניתן ע"י האחרונים לטובתו. לענין זה אשוב בהמשך. 

ד.         צו עיקול זמני שניתן ע"י בית המשפט המחוזי בנצרת ביום 9/6/02 על הזכויות הבלתי רשומות של עאוני בשארה ח'שיבון (הנתבע מס' 5).

            לגבי צווי המניעה א' ו- ב' הנ"ל, אף שהמדבור בצוי מניעה זמניים, שניתנו במסגרת תביעה (ה.פ. 1010/84) שהנתבעים 4ב' עד 4ה' ואחרים הגישו כנגד הנתבעים 1, 2, 3 ו- 5 עוד בשנת 1984, ואף שעל פי עדות הנתבע 4ב' התביעה לא צלחה, צוי מניעה אלה עדיין רשומים על הבעלות של הנתבעים 1, 2 ו- 3. 

התביעה