פסק-דין בתיק א 1177/00

פתח דבר

1.         תובענה זו הוגשה במקור כנגד עשרה נתבעים, ביניהם עיזבון המנוח מוחמד אחמד שלבי (נתבע מס' 9, אשר נתבע באמצעות מוסטפא אחמד שלבי, ומנהל מס שבח מקרקעין (נתבע מס' 10), נגדו לא נתבקש כל סעד, ולא היה ברור מדוע הוא צורף כנתבע.

הנתבעים 1 עד 9, ע"פ כתב התביעה המקורי, נתבעו, מכח היותם רשומים כבעלים של חלקים בחלקה 13 גוש 16905 מאדמות הכפר אכסאל (להלן: "החלקה 13").

את הנתבעים ע"פ התביעה במקור ניתן לחלק לשלוש קבוצות, קבוצה ראשונה הנתבעים 1 עד 3, אשר היו רשומים בעת הגשת התביעה בעלים במושאע של חלקים בחלקה 13 (להלן: " החלקה 13"), בשטח כולל של 14280 מ"ר, אותם ירשו מאביהם המנוח עבדאלגני מוסטפא אסעד ז"ל.

קבוצה שניה, הנתבעים 4, 5, 6, 7 ו- 8 שהיו רשומים כבעלים במושאע של חלקים בחלקה 13 בשטח של 11269 מ"ר, אותם ירשו מאביהם המנוח נימר אחמד חבשי.

הנתבע מס' 9, עיזבון המנוח מוחמד אחמד שלבי, שהיה אותה עת רשום כבעלים במושאע של חלקים בחלקה 13 בשטח של 2631 מ"ר.

ע"פ מה שנטען בכתב התביעה המקורי, בוצעה עסקת חליפין בין מורישם של התובעים, המנוח מוחמד עותמאן עונאללה (להלן: " המנוח עונאללה"), מצד אחד, לבין כ"א מהמורישים של שתי קבוצות הנתבעים ( המנוחים: עבדאלגני מוסטפא אסעד, נמר אחמד חבשי), והמנוח מוחמד אחמד שלבי מצד שני, לפיה, העביר כ"א מהמנוחים הנ"ל את החלקים שהיו בבעלותו בחלקה 13 למורישם של התובעים, המנוח עונאללה, ובתמורה העביר להם האחרון חלקים בשטחים זהים, שהיו בבעלותו ורשומים על שמו בחלקה 1 גוש 16926 (להלן: " החלקה 1"), כך שלטענת התובעים, קיבל המנוח עונאללה לבעלותו מאת המנוח עבדאלגני מוסטפא אסעד את חלקיו בחלקה 13 הנ"ל, בשטח 14280 מ"ר ובתמורה העביר לו חלקים בשטח זהה, מחלקיו בחלקה 1, מהמנוח נמר אחמד חבשי, קיבל המנוח עונאללה את חלקיו בחלקה 13 בשטח 11269 מ"ר ובתמורה העביר לו מחלקיו בחלקה 1 שטח זהה. מהמנוח אחמד שיבלי קיבל המנוח עונאללה, ע"פ הנטען בתביעה, את חלקיו בחלקה 13 בשטח 2631 מ"ר ובתמורה העביר לו מחלקיו בחלקה 1 שטח זהה.

2.         ביום 7/1/01 ניתן, בתביעה המקורית, פסק דין לפיו אושר הסכם פשרה שהושג בין הצדדים וניתן לו תוקף של פס"ד.

הסכם הפשרה, שקיבל תוקף של פס"ד, אישר את עסקאות החליפין בין מורישם של התובעים, המנוח עונאללה, ושלוש קבוצות הנתבעים והורה על ביצוע הרישום, ע"פ עסקת החליפין הנטענת כמפורט לעיל.

יצויין כי פסה"ד שאישר, כאמור, הסכם פשרה בין הצדדים, נרשם בספרי רישום המקרקעין, כך שעל שמו של כ"א מהצדדים נרשמו החלקים שהוא אמור לקבל ע"פ עסקת החליפין הנטענת וכמפורט לעיל.

3.         לאחר ביצוע הרישום כאמור, הגישו יורשי המנוח מוחמד אחמד שלבי, תביעה (ת.א. 1062/04) לביטול פסה"ד. בתביעתם, הם הכחישו את עסקת החליפין עם מורישם, לה טוענים התובעים, ובנוסף טענו שהעזבון של המנוח מוחמד אחמד שלבי לא נתבע ע"י כל יורשיו, אלא אך ורק ע"י אחד היורשים, מוסטפא שלבי.

בהסכמת הצדדים, ניתן ביום 23/2/05 פס"ד לפיו תביעתם הנ"ל של  יורשי המנוח מוחמד אחמד שלבי, התקבלה, ופסק הדין שאישר את הסכם הפשרה, ככל שהוא מתייחס לחליפין בין מורישם של התובעים למנוח מוחמד אחמד שלבי בוטל. ע"פ פסק הדין, נקבע, בהסכמת הצדדים, כי הרישום שבוצע מכח פסק הדין, שאישר את הסכר הפשרה, לא ישונה עד להכרעה סופית בתובענה זו, ועל התובעים וגם על יורשי המנוח מוחמד אחמד שלבי נאסר לבצע כל עסקה או התחייבות לעסקה במקרקעין מושא תביעת התובעים, עד למתן פס"ד בתביעת התובעים. 

4.         ע"פ המוסכם בין הצדדים, הוגש ביום 11/4/05 כתב תביעה מתוקן, על פיו הנתבע הוא עיזבון המנוח מוחמד אחמד שלבי (נתבע מס' 1) אשר נתבע באמצעות יורשיו (הנתבעים 2 עד 26, ומנהל מס שבח מקרקעין (הנתבע מס' 27).

כתב תביעה זה תוקן בשנית לאחר שהתברר שברשימת יורשי עיזבון המנוח שלבי הוספו אנשים שאינם שייכים לעניין, וביום 21/6/05 הוגש כתב תביעה מתוקן בשנית (להלן: " כתב התביעה המתוקן"), ממנו הושמטו שמות הנתבעים שלא היו שייכים לעניין. ע"פ כתב תביעה מתוקן זה, נתבע עזבון המנוח מוחמד אחמד שלבי, באמצעות יורשיו ע"פ צוואת המנוח, שהינם 19 במספר, הם הנתבעים 2 עד 20.

מכתב התביעה המתוקן נפקד שמו של מנהל מס שבח מקרקעין כנתבע.

ביסוד כתב התביעה המתוקן, עסקת חליפין בין המנוח עונאללה  לבין המנוח מוחמד אחמד שלבי, אשר לפיה, ע"פ הנטען הן בכתב התביעה המקורי והן בכתב התביעה המתוקן, העביר המנוח שלבי את חלקיו בחלקה 13 בשטח של 2631 למוריש התובעים (המנוח עונאללה), ובתמורה קיבל המנוח שלבי מחלקיו של המנוח עונאללה בחלקה 1 שטח של 2631 מ"ר.

כתבי טענות של הצדדים

5.         ע"פ הנטען בכתב התביעה המתוקן, הסכם החליפין בין מורישם של התובעים, המנוח עונאללה, לבין המנוח מוחמד אחמד שלבי, שפרטיו הובאו לעיל, נעשה בשנת 1950 או בסמוך לכך.

התובעים טענו כי הם עצמם לא ידעו על עיסקת החליפין, עד אשר הם, (התובעים), באו לתפוס חזקה בחלקיהם בחלקה 1, אז הוברר להם כי חלקיהם מעובדים, תפוסים ונטועים וכי מאז 1950 הם מוחזקים על ידי הנתבעים או מי מהם.

עוד נטען בכתב התביעה המתוקן כי הנתבעים סירבו, ועודם מסרבים בתוקף לפנות את חלקיהם של התובעים בחלקה 1 וכי הם טוענים שהם הבעלים של חלקים אלה מכח עסקת החליפין בין מורישם המנוח מוחמד אחמד שלבי למוריש התובעים, המנוח עונאללה.

עוד טוענים התובעים כי מאז שנות החמישים כ"א משני הצדדים מחזיק, תופס ומעבד את חלקו ע"פ עסקת החליפין כבעלים לכל דבר ועניין.