פסק-דין בתיק א 10614/00

1.         התובעת-  עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ (להלן: " התובעת"), הגישה כנגד הנתבע תביעה כספית לתשלום סך של 14,443 ש"ח וכן לפינוי וסילוק ידו של הנתבע מהדירה הנמצאת ברח' יעלים 110 בבאר-שבע.  כנראה שנפלה  טעות בציון הכתובת של הדירה בכתב התביעה והכתובת הנכונה, מתוך הראיות שהובאו בפני, מתייחסת לדירה הנמצאת בשד' יעלים 106/29 בבאר-שבע (להלן: "הדירה"). 

2.         התובעת טוענת בתביעתה כי הנתבע פלש לדירה ביום 18/10/1999 ללא כל זכות או רשות ולכן, יש לחייבו לפנות את הדירה וכן לחייבו בתשלום דמי שימוש ראויים, עבור השימוש בדירה.

העניינים שאינם שנויים במחלוקת

3.           אין מחלוקת, כי הוריו של הנתבע, פרץ משה וג'נט ז"ל, התגוררו בדירה החל משנת 1978, בתנאי דיור ציבורי.

             כמו כן אין מחלוקת, כי בשלב מסויים אביו של הנתבע עזב את הדירה ועבר להתגורר  במוסד רפואי; אך אמו של הנתבע, המשיכה להתגורר בדירה עד למועד פטירתה - בחודש אפריל בשנת 1999. 

המחלוקת

4.           המחלוקת שעומדת על הפרק מתמקדת בשאלה האם הנתבע רשאי להמשיך ולהשתמש בדירה כ" דייר ממשיך", כהגדרת המונח בחוק זכויות הדייר בדיור הציבורי, התשנ"ח-1998, וכדלקמן:

             "דייר ממשיך" - בן זוג של זכאי שנפטר ...וכן ילדו..., ובלבד שהוא התגורר עם הזכאי בדירה הציבורית תקופה של שלוש שנים לפחות בסמוך למועד פטירת הזכאי...".

5.           בדיון שהתקיים ביום 01/05/06, הגדירו בעלי הדין את המחלוקת בתיק באופן הבא:

"המחלוקת היחידה היא האם הנתבע התגורר בדירה ברציפות החל מיום 12/04/96. 

אם תענה שאלה זו בחיוב - התביעה תידחה.

אם תענה שאלה זו בשלילה - תתקבל התביעה".

            למרות שהתובעת טוענת, כי הנתבע פלש לדירה בשנת 1999; ביקשה התובעת בסיכומיה,   שבית המשפט יקבל כראיה לכאורה, את כתובתו הרשומה של הנתבע ברישומי משרד הפנים, על פיהם תאריך כניסתו של הנתבע לדירה חל ביום 11.7.1996 .

מכל המקובץ עולה שאם הנתבע התגורר בדירה ביחד עם אמו ז"ל החל משלוש שנים לפני פטירתה (מיום 12/04/96) ועד למועד פטירתה, בחודש אפריל 1999, יזכה הנתבע בהגנה מפני תביעת הפינוי שהוגשה כנגדו. 

הראיות

6.         התובעת הגישה מסמכים שונים ושלושה תצהירים של בעלי תפקידים העובדים אצלה. 

            תצהיר של הגב' תמי שלי, המשמשת כמרכזת תחום פולשים, תצהירה של הגב' מרים קובל, המשמשת החל משנת 2001 כרכזת שטח ותצהירו של מר אוחיון יצחק, אשר שימש כמרכז שטח בשנים  1996 עד 1998.

7.         הנתבע הגיש ארבעה תצהירים.

תצהיר אחד שלו עצמו וכן שלושה תצהירים של שכנים המתגוררים בסמוך לדירה, הגב' קיון יעל ג'יזלה, הגב' ז'אנה שמאילוב והגב' פרנסין ואקי. 

8.         אומר כבר עתה, כי לאחר ששמעתי את כל העדויות, עיינתי בכל המסמכים שהוצגו בפניי, מצאתי לקבל את טענת הנתבע לפיה הוא מתגורר בדירה, ברציפות, לפחות מיום 12/04/96 [וכנראה שגם לפני כן].