פסק-דין בתיק א 100362/99

1.         זוהי תובענה על סך של  45,025 ש"ח שעניינה דרישה להחזר חלקי של סכום כסף אשר שולם כשכר עבודה.

רקע עובדתי

2.         התובעת הינה חברה בע"מ אשר חכרה מקרקעין ממנהל מקרקעי ישראל באזור התעשייה מצפה ספיר.

 (להלן: "המקרקעין").

3.         הנתבע הינו אדריכל במקצועו.

4.         הנתבעת שכרה שרותיו של התובע כאדריכל לבניית בנין למטרת הקמת תעשיית היי-טק על המקרקעין. 

(להלן: "הבנין").

5.         ביום 13/6/96 נחתם הסכם לביצוע עבודת האדריכלות.

6.         התובעת גורסת כי הנתבע ביצע עבודה חלקית בלבד - שכן בהמשך הדברים הופסקה עבודתו, כמפורט להלן, ועליו להשיב לה מתוך הסך של 25,705 דולר הסך של 10,829 דולר.

7.         הנתבע, מצידו, טוען שאין עליו להשיב סכום זה, אלא נהפוך הוא, על התובעת לשלם לו שכר בסך של 239,079ש"ח - שבגינו הוגשה על ידו תביעה שכנגד, בסכום זה.

דיון

8.         מטעם התובעת העיד מנהלה מר יעקב אפלבאום בתצהירו ת/2 כי הבנין נשוא חוזה העבודה הינו מבנה תעשייתי אשר אמור היה לכלול קומת קרקע, גלריה וקומת מרתף.

9.         במחצית שנת 1997 הגיע לידיעת התובעת כי הוצא מכרז לרכישת המגרש הסמוך - זו נקטה הליכים להשתתפות בו - וזכתה במכרז במקרקעין הסמוכים.

10.       עקב זאת, הודיע לנתבע לעכב התכנון המקורי, ולתכנן בניית בניין בן קומה אחת על שני המגרשים.

11.       לאחר מכן, קיבלה התובעת הצעה מהקבלן המבצע שעימו התקשרה לבניית  מבנה מסחרי בן שתי קומות. על כן, פנה לנתבע לקבלת פירוט לגבי שכר טרחתו עד לשלב התכנון - והאחרון דרש מלוא התשלום כאילו סיים את מלוא עבודת התכנון, אף על פי שלעמדתו, ביצע רק את חלקה הראשוני.

12.       לחשבונו, בחוזה נקבע כי שכר הנתבע יהא על פי תכנון בסך של 7.8 דולר  למ"ר בקומת הקרקע ובסך של 5.4 דולר למ"ר במרתף.

13.       ערכי השכר תוכננו כדלקמן:

א.        תכנון מוקדם  -  20%.

ב.         תכנון סופי      -  10%.