פסק דין בעניין דחיית תביעה לביטול הסכם מתנה

בפניי תביעה לפסק דין הצהרתי לבטלות חוזה מתנה שנערך בשנת 1993, בדבר העברת זכויות במשק מהתובעים לנתבעים ; בגדרי תביעה זו עולה שאלת טיב החוזה, אם מדובר בחוזה מתנה על תנאי או שמא בחוזה מתנה שבצידו חיוב.

רקע עובדתי

1.         התובעים מס'1-2, בני זוג, תושבי מושב XXXXX; הנתבעים מס1-2, בנם וכלתם של התובעים אשר  נישאו זה לזו בשנת 1971.

2.         התובעים הקימו לטענתם משק מס' 48 במושב XXXXXX עוד בשנת 1950, שעיקר הפעילות העסקית הינה רפת חלב. כיום המשק כולל 2 בתי מגורים, באחד מתגוררים התובעים, והשני מתגוררים בו הנתבעים, וכן מבני משק ורפת חלב.

התובע עבד במשק לטענתו  מאז הקמתו ועד שנת 2008; הנתבע הצטרף למשק מאז בגרותו.

3.         בחלוף מספר שנים, בתאריך 18.11.93, נערך בין התובעים לבין הנתבעים, הסכם (נספח 1 לכתב התביעה) לפיו, העבירו התובעים את כל זכויותיהם במשק לנתבעים וזאת ללא תמורה (להלן:"חוזה המתנה ו/או עסקת המתנה").

בחוזה זה נקבעו תנאים נוספים  שעיקרם : לתובעים הזכות והרשות לגור ולהחזיק בבית מגוריהם שבמשק ולכל ימי חייהם  ,החל ממועד העברת הזכויות מקבלים על עצמם הנתבעים את כל החובות וההתחייבות של התובעים שלגבי המשק, כמו כן מתחייבים הנתבעים לדאוג על חשבונם להחזקת בית מגורי התובעים ולשאת בכל הוצאות המחייה והכלכלה של התובעים בשיעור 2000 ש"ח לחודש בצירוף הצמדה  וכן לשאת בהוצאות צריכת חשמל,מיסי קופת חולים ,גז,טלפון,מיסים מקומיים ,החזקת רכב ,החזקת מכשרים ביתיים וכיוצא בזה. כמו כן התחייבו הנתבעים לשאת על חשבונם בכל הוצאה רפואית או סיעודית שהתובעים יזדקקו לה .בנוסף, אגב העברות הזכויות במשק כאמור, התחייבו הנתבעים למסור לתובעים, סכום חד פעמי בסך של 70,000 $בפריסה שלא תעלה על 10 שנים.

4.         בשנת 1998 נרשמו הזכויות במשק באופן פורמאלי על שם הנתבעים במינהל מקרקעי ישראל  לאחר שחתמו הצדדים והאגודה השיתופית ב XXXXXX על בקשה להעברת זכויות במשק משם התובעים לשם הנתבעים.

5.         בחודש 10/2009 חתמו הצדדים על הסכם נוסף המסדיר תשלום סך של 70,000$, כאמור בסעיף 14 להסכם הראשון משנת 1993 ( נספח 3 לכתב התביעה)(להלן:"ההסכם השני"); הנתבעים שילמו את מלוא הסכום לידי התובעים.

6.         במשך כל השנים, הצדדים מתגוררים אחד לצד לשני במשק, כאשר התובע והנתבע עובדים ביחד במשק.

טענות  הצדדים

גרסת התובעים

7.         בחלוף, כ 18 שנה מאז חתימת הסכם העברת הזכויות במשק, הגישו התובעים תביעה דנן לבטל את חוזה המתנה.

8.         לשיטתם, מדובר בחוזה מתנה על תנאי מפסיק כאמור בסעיף 4 לחוק המתנה: התובעים התחייבו להעביר את זכויותיהם במשק ללא תמורה לשם הנתבעים אך בתנאים שהנתבעים ידאגו לכל צרכי התובעים למשך כל ימי חייהם כמפורט בהסכם, כאשר חלק מהצרכים נקצבו בכסף ובחלקם לא, ובתוך זה: זכותו של התובע להמשיך ולעבוד במשק, זכותם של התובעים להמשיך ולגור במשק, לזכות ליחס חם ואמיתי וטיפול צמוד ודואג מצד הנתבעים, דאגת הנתבעים לכושרם הבריאותי של התובעים, ולביטחון כלכלי; לטענתם, בלעדי תנאים אלו, העברת הזכויות במשק לא הייתה באה בחשבון מצידם.

לדידם  מטרתו האחת והיחידה של ההסכם הינה הבטחת עתידם של התובעים כדי לעת זקנה הנתבעים יתגוררו בצמוד אליהם וידאגו להם מכל בחינה רגשית וכלכלית.

9.         דא עקא, טוענים התובעים, כי הנתבעים הפרו כל אחד מההתחייבויות שלהם בהסכם, ובתוך זה:

א.      התעלמותם של הנתבעים מהתובעים מזה מעל 10 שנים: הנתבעים -וגם ילדיהם -מתנכרים לתובעים ביחסים המשפחתיים וגם ברבים, אינם מדברים איתם ואין כל קשר ביניהם ולא גם באירועים משפחתיים .

ב.       אי קיום  מלוא ההתחייבויות הכספיות לפי ההסכם-כמו למשל התשלום החודשי ע"ס 2000 ש"ח.משנת 2000 ועד 2008 הנתבעים שילמו סך של 2000 ש"ח ללא הצמדה בשנת 2008 הגדילו הנתבעים את התשלום לסך של 3000 ש"ח ובשנת 2010 הגדילו התשלום לפי דרישת התובעים לסך של 4000 ש"ח. בנוסף  ,אי תשלום  חלק מהוצאות שוטפות כגון ,טלפון נייד לחצן מצוקה כבלים ותרופות,אי השתתפות ברכישת רכב (התובעים מפרטים את ההוצאות שהוציאו מכיסם במהלך השנים).

ג.        החל מחודש 4/2011 הפכה התובעת מס' 2 לחולה סיעודית ,כאשר העלות החודשית של המטפלת הינה 4500 ש"ח ,והנתבעים לא משלמים הוצאה זו.