פסק דין 23701-03-14
|
בית המשפט המחוזי שבתו כבית-משפט לעניינים מנהליים |
23701-03-14
9.9.2014 |
|
בפני השופט: יעקב שינמן |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
המערער: דוד חורי עו"ד אלי כהן |
המשיבה: הוועדה המקומית לתכנון ובניה "הוד השרון" עו"ד ע.קוקיא |
| פסק דין | |
לפניי ערעור מינהלי, שהגיש מר דוד חורי (להלן: "המערער" או "חורי") על החלטת ועדת הערר המחוזית – מחוז מרכז (להלן: "ועדת הערר") אשר דחתה את עררו, בגדרו ביקש להשיג על פסיקתה שניתנה על-ידי השמאית המכריעה, הגב' דורית פריאל (להלן בהתאמה: "הפסיקתה" ו"השמאית המכריעה" או "השמאית").
הערעור דנן הוגש בהתאם לסעיף 5(2) לחוק בתי משפט לעניינים מנהליים, התש"ס-2000 (להלן: "החוק"), וסעיף 5 לתוספת השנייה לחוק.
רקע עובדתי
-
המקרקעין נושא הערעור, מצויים ברחוב קיבוץ גלויות 25, גיל עמל הוד השרון, והידועים כחלקה 63 גוש 6653, ששטחם הרשום הינו 1,606 מ"ר (להלן: "המקרקעין"). המקרקעין מצויים במתחם מס' 17 המוגדר בתכנית הר/ במ/ 600 (להלן: "תכנית 600"), כפי שיפורט בהמשך;
-
מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל") פרסם מכרז לרכישת זכויות החכירה במקרקעין (להלן: "המכרז"). המערער זכה במכרז וביום 16.10.06 נכרת הסכם בין המינהל לבין המערער (להלן: "הסכם הרכישה") בו צוין כי "מטרת החכירה" הינה 2 יחידות דיור (להלן גם: "יח"ד") בקיר משותף.
-
ביום 16.5.11 התקשר המערער בהסכם למכירת זכויות החכירה במקרקעין לצדדים שלישיים, בתמורה ל- 5,660,000 ₪ (להלן: "הסכם המכר").
-
במועד הסכם הרכישה חלו על המקרקעין מספר תכניות תקפות, עובר לתוכנית מושא הערעור (להלן: "המצב הישן") ביניהן:
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|