פס"ד בתביעה של בעלי זכויות בדירה לסעד כספי וצו עשה - נגד בעלי הזכויות בדירה הנמצאת מעל דירתם

לפני ביהמ"ש תביעה של בעלי זכויות בדירה לסעד כספי וצו עשה נגד בעלי הזכויות בדירה הנמצאת מעל דירתם.

כתב התביעה

1. התובעים הגישו כתב תביעה ביום 3.5.19 בו טענו כי הנתבעים החלו בביצוע עבודות הבנייה כאשר הם גורמים נזקים רבים לדירתם, מאחסנים ציוד מסוכן, זבל, ופסולת רבה בחצר למשך חודשים רבים שכן עבודות הבנייה שמבצעים הנתבעים, נעצרות חדשות לבקרים ולתקופות ארוכות וממושכות וגם כשהן מתחדשות אזי הן מתחדשות לשם ביצוע עבודות נקודתיות גרידא כך שכל העת התובעים מתגוררים באתר בנייה, תוך השחתת רכושם ופגיעה חמורה בזכותם להשתמש וליהנות מקניינם הפרטי. התובעים ביקשו לחייב הנתבעים כלהלן:

פיצוי בגין הנזקים הממוניים שגרמו להם הנתבעים נכון למועד ביצוע בדיקת המומחה  על סך של 299,081.25 ₪.

פיצוי שאינו ממוני אשר לא יפחת מסך של 50,000 ₪

פיצוי בגין עגמת נפש בסך של 100,000 ₪.

פיצוי בגין השמדה ו/או הריסה בשל כל הליקויים והנזילות שחדרו לביתם (מיטת ילדים, מזרנים, ארונות, וילונות, בגדים, פרטי ריהוט וכו') בסך של 90,000 ₪.

פיצויים עונשיים בשל התנהלותם הקלוקלת בצורה קיצונית של הנתבעים, בסך של 100,000 ₪.

התובעים העמידו סכום התביעה על סך של 500,000 ₪.

כמו כן ביקשו צו המורה לנתבעים לסיים את עבודות הבנייה ו/או לחדול מלבצעם כליל ולצמיתות וליתן צו עשה המורה לנתבעים לסיים את בניית מעטפת הבניין לרבות איטום ותיקון כל ליקויי הבנייה המהווים סכנה של ממש וזאת עד ולא יאוחר מתום 30 ימים.

דחיית בקשה לסעד ביניים

2. ביהמ"ש (כבוד השופט רפי ארניה) דחה ביום 10.6.19 בקשת התובעים לבצע תיקוני ליקויים מסכני חיים.

כתב הגנה

3. הנתבעים טענו בכתב הגנה שהגישו ביום 1.7.19 כי מטרת התביעה, בין היתר, להוות משקל נגד לתביעה שבכוונתם להגיש נגד התובעים, בגין התנהגותם הפסולה והלא חוקית ובעיקר העובדה שמנעו מהם, במשך שנים, לבצע את עבודות הבניה להרחבת דירתם, בהתאם להיתר בניה כדין באמצעות כניסה לחצר המהווה רכוש משותף, עליה השתלטו שלא כדין.