פס"ד בערעור על החלטה המורה על צו פירוק שיתוף בדירת הצדדים ומינוי כונס חיצוני

ערעור על פסקי דין של ביהמ"ש לענייני משפחה בקריות (כב' השופטת היימן) מיום 9.7.20 המורה על צו פירוק השיתוף בדירת הצדדים ומינוי כונס חיצוני.

רקע עובדתי –

1. הצדדים נישאו בשנת 2011 ומנישואיהם נולדו להם שני ילדים, קטינה ילידת 2012 וקטין יליד 2014. הצדדים חיים בנפרד מיום 12.7.19, לאחר שהמערערת טענה לאלימות המשיב כלפיה וננקט הליך ה"ט.

2. בבעלות הצדדים דירה ברח' -------, עליה רובצת משכנתא בסכום של כ- 470,000 ₪.

3. ביום 25.7.19 נקט המשיב הליך פירוק שיתוף, וכן הליך משמורת וזמני שהות.

            המערערת מנגד הגישה תביעת מזונות ותביעה נזיקית מסגרתה נטען כי איים וסחט אותה באיומים, גרם נזק לרכוש.

4. בדיון בביהמ"ש קמא טענה המערערת כי בהתאם לחוו"ד שמאי הדירה מוערכת ע"ס כמיליון ₪, הוגשה תביעת כתובה על סך 258,000 ₪ ותביעה נזיקית על סך 300,000 ₪, ועל כן, עתרה שלא יינתן צו לפירוק שיתוף בדירה, אלא לאחר הכרעה בתביעות נזיקין וכתובה.

            המשיב מנגד טען כי משלא נשלחו שאלות הבהרה מטעם הצדדים לשמאי והאקטואר שמונו, הרי שיש בכך משום הסכמה לאמור בהן, והוא מסכים לאיזון מיידי, תביעת כתובה אינה עילה לעיכוב פירוק שיתוף.

5. בתום הדיון ניתן פס"ד בתביעה לאיזון משאבים ופירוק שיתוף מסגרתו נקבע כי תביעת כתובה כמו גם תביעה נזיקית אינן מהוות עילה לעיכוב פירוק השיתוף; לא הוטל עיקול מסגרת התביעה הנזיקית, ומכתב שהציגה המערערת לעניין התחייבות המשיב באשר לחלקו בדירה אינו מהווה הסכם ממון, לא צורף לכתב ההגנה ולא נטענה כל טענה בעניין זה בכתב ההגנה; ההליכים נפתחו לפני כשנה, ומהלך הזמן הזה המערערת מתגוררת באופן בלעדי בדירה, ועל כן הגיעה העת לפירוק השיתוף.

            גם בקשת המערערת לדחות את פירוק השיתוף באמצעות כינוס ולאפשר לצדדים למכור את הדירה בעצמם, נדחתה, לאור עוצמת הקונפליקט בין הצדדים.

            משלא שלחו הצדדים שאלות הבהרה לאקטואר, ניתן תוקף של פס"ד לחלופה הראשונה בחוות דעתו, ולעניין תשלומי המשכנתא לאחר המועד הקובע ע"י מי מהצדדים, תיערך התחשבנות מתוך התמורה בדירה ע"י הכונסים