פס"ד בעניין סכסוך בין שתי אחיות, לרבות מעורבות האם ובהתייחס לרכישת דירה והסכמים

השופט ישעיהו שנלר, סג"נ:

1. המערערת בעמ"ש 39318-03-18 (להלן: המערערת) והמשיבה והמערערת בעמ"ש 29460-05-18 (להלן: המשיבה) אחיות, אשר התגלע סכסוך ביניהן בכל הקשור לדירה בניו יורק (להלן: הדירה).

ביום 5.4.16 ניתן "פסק דין חלקי" בתמ"ש 37629-11-14 (להלן: הפסק הראשון) (כב' השופט שמואל בר יוסף) בתביעת המשיבה כנגד המערערת, וכאשר ביום 20.2.18 ניתן פסק דין (להלן: פסק הדין).

המערערת מערערת הן על הפסק הראשון והן על פסק הדין, ואילו המשיבה מערערת על פסק הדין אשר תוקן בהחלטה מיום 6.3.18.

רקע עובדתי:

2. הוריהן של האחיות החזיקו ברכוש רב והתגרשו בשנת 1999. לאחר הגירושין נותר רכוש משמעותי בבעלות אמן של האחיות (להלן: האם), וכאשר יחסי המערערת והאם ידעו עליות ומורדות, בעוד יחסי המשיבה והאם היו ונותרו קרובים.

3. ביום 31.10.06 חתמה המערערת על הסכם לרכישת הדירה בתמורה לסך של 1,795,000 דולר, וכאשר בפועל, כולל הוצאות נלוות, שולם בגין רכישתה סך של כ-1,900,000 דולר (להלן: סכום הרכישה).

סך של 179,500 דולר שולם ביום 24.11.06 בהעברה מחשבונה של המערערת (להלן: התשלום הראשון).

ביום 13.9.07 הועבר מחשבון בנק של חברה בשליטת האם סך של כ-950,000 דולר לחשבונה של המערערת (להלן: כספי האם), וכאשר המערערת העבירה סך של כ-909,000 דולר מכספי האם למוכר הדירה.

יתרת התמורה נפרעה באמצעות הלוואה מובטחת במשכנתא (להלן: המשכנתא).

4. ביום 27.12.10, חתמו האחיות על מסמך וכדלקמן (להלן: האישור או ההסכם):

"לכבוד [המשיבה]

אני מאשרת בזאת, כי בכפוף להתחשבנות בינינו יש לך מחצית מהזכויות בדירת שני חדרים...

עם מכירת הדירה על ידי תיערך התחשבנות בינינו באופן שמהתמורה שתתקבל עבור הדירה יועבר לכל אחת מאיתנו סכום לכיסוי השקעותיה בדירה, ולכיסוי הכספים שהוציאה לתחזוקתה ולהוצאותיה של הדירה (כולל מסים ושכ"ט לנותני שירותים), והיתרה תחולק בינינו בחלקים שווים.

בכבוד רב