פס"ד בבקשה לביטול פסק בוררות שהסתמך רק על מומחה
|
רע"ב בית משפט השלום תל אביב - יפו |
63625-05-20
3.1.2021 |
|
בפני השופט: עדי הדר |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
המבקשים: 1. אלברטו גבסו ובניו בע"מ 2. גבריאל גבסו 3. אילן גבסו 4. חיים גבסו |
המשיבים: 1. יעקב גולני 2. רוני גולני |
| פסק דין | |
לפני בימ"ש בקשה לביטול פסק בוררות.
הבקשה
- המבקשים הגישו ביום 27.5.20 בקשה להארכת מועד להגשת בר"ע וביום 2.7 הגישו בקשה לביטול פסק בוררות, הוא נספח א' לבקשה, ובקשת רשות ערעור על חלק מפסק הבורר עו"ד צבי שטיין מיום 4.5.20, בגדרו חויבו בתשלום סך של 896,088 ₪ ובהוצאות ושכ"ט לטובת המשיבים.
המבקשת 1 והמשיבים (בעלי זכויות במקרקעין) התקשרו בחוזה, הוא נספח ב' לבקשה. בחוזה נקבע, בין היתר, כי אם תשיג המבקשת 1 זכויות בניה ו/או אחוזי בניה נוספים מעבר לזכויות שהיו קיימות במועד חתימת ההסכם, יהיה עליה לשלם למשיבים כפי חלקם בתוספת הבניה שהוגדרה, כ-"זכויות בניה ו/או אחוזי בניה" נוספים.
לאחר חתימת החוזה, המבקשת 1 גרמה לקבלת זכויות בניה ל- 4 דירות נוספות. עם קבלת הזכויות היא שילמה למשיבים סך של כ- 450,000 ₪, כפי חלקם בשווי הזכויות הנוספות שהתקבלו, בהתאם לחוו"ד שהתקבלה.
המשיבים דרשו לקבל סך של כ- 1,000,000 ₪ נוספים (לצד דרישות נוספות), בטענה שיש לשלם להם כפי חלקם משווי הדירות שנוספו כבנויות, ולא משווי זכויות הבניה שנוספו.
בסיומה של בוררות, התקבלה עמדת המשיבים והמבקשים חויבו בתשלום סך של כ- 900,000 ₪ (קרן), בתוספת הוצאות ושכ"ט עו"ד.
לטענת המבקשים, כב' הבורר קבע קביעותיו בנוגע ל- "תוספת התמורה" תוך אימוץ עיוור כמעט של חוות דעת שמאית שניתנה על ידי מומחה שמינה ומבלי להפעיל שיקול דעת עצמאי. זאת, למרות שהסוגיה שעמדה לבירור הייתה, בראש ובראשונה, סוגיה משפטית-פרשנית שלשמאי הממונה לא הייתה סמכות או מומחיות לחוות דעה בהקשרה.
גם את קביעותיו השמאיות של המומחה אימץ כב' הבורר מבלי להפעיל שיקול דעת ומבלי לתת את הדעת לכך שהן עומדות בסתירה לדברים שקבע כב' הבורר בעצמו ולדברים חשובים שאמר השמאי במהלך חקירתו הנגדית.
עוד טענו המבקשים שכב' הבורר התעלם מראיות מרכזיות וכבדות משקל, ופסק בניגוד להן תוך הסתמכות על שיקולים של "הגיון".
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|