פניבילוב נ' דנינו

פסק דין

1.התובעת השכירה לנתבע דירה המצויה ברח' יוחנן הורקנוס 35/5 בבאר שבע. (להלן – "המושכר").

2.על פי עותק של הסכם השכירות שקריאתו קשה, ההסכם נערך ונחתם בבאר שבע בתאריך 01.06.13.

3.הסכם השכירות שהצדדים השתמשו בו הוא בעצם הסכם סטנדרטי מעין "סטנסיל". בהסכם הזה נקבע כי דמי השכירות החדשים יהיו 1,300 דולר. אבל הצדדים הסכימו, שאין מדובר בדולרים, אלא כוונתם היתה לדמי שכירות נקובים בשקלים.

4.על פי האמור בכתב התביעה (שהוגש ב- 21.10.13), "הנתבע לא משלם לי במשך 3 חודשים את שכר הדירה". כלומר, על פי הנטען בתביעה, הנתבע לא שילם לתובעת דמי שכירות עבור החודשים אוגוסט, ספטמבר, אוקטובר.

5.בעת הדיון בפני, טענה התובעת, שבעצם הנתבע לא שילם דמי שכירות כבר מחודש יולי 2013.

6.גרסתו של הנתבע היא גרסה מבולבלת. כזו היא גם בכתב טענותיו וכך גם בפני. הנתבע ניסה לגייס אהדה לעניינו בכך, שהדגיש את מצבו הבריאותי הרופף. אבל כמעט ולא טען בענין דמי השכירות.

עיקרו של דבר הוא, שהנתבע טען, ששילם לתובעת עבור 4 חודשים.

7.כללו של דבר, מאז הצדדים חתמו ב- 13.06.13 על הארכת תוקפו של החוזה – חלפו 7 חודשים.

גרסתה של התובעת היא, שהנתבע לא שילם לה דמי שכירות מאז חודש יולי וגרסתו של הנתבע היתה שהוא לא שילם לה דמי שכירות מאז חודש ספטמבר. אבל, בכתב הגנתו (סעיף 9) טען, שהוא שילם עבור 4 חודשים סכום של 2,120 ₪.

8.הצדדים לא היו חלוקים לגבי העובדה שמאז הגשת התביעה ועד היום, הנתבע בכלל לא שילם דמי שכירות. מאידך, כתב התביעה מוגבל לתביעת דמי השכירות רק לתקופה שקדמה להגשתו.

9.אני מעדיף באופן ברור את גרסתה של התובעת וקובע שהנתבע לא שילם דמי שכירות לתקופה של 7 חודשים. הסכום לתשלום הוא 1,300 ₪ X 7 שהם 9,100 ₪. כיוון שעל פי עדותו שלו, הנתבע שילם סכום של 2,120 ₪ בלבד – דמי השכירות שנותרו לתשלום הם – 6,980 ₪.

10.הנתבע טען לזכות קיזוז של 550 ₪, עבור ברזים שלכאורה התקין בדירתה של התובעת. טענה זו לא הוכחה ואני דוחה אותה.

11.התובעת עתרה גם לסעד של פינויו של הנתבע מהדירה. סעד זה לא נכלל בתביעה ומשום כך, לא ניתן לפסוק אותו.

אני ער כמובן לכך, שפסקתי לתובעת דמי שכירות מעבר לתקופה שנתבעה בתביעה. לכאורה, גם כאן מדובר בסעד שלא נתבע. אבל, כיוון שמדובר בסעד מהסוג שנתבע (להבדיל מפינוי שזו עילה אחרת) ועל מנת שלא להרבות בתביעות – נראה לי שבנסיבות הענין, יהיה זה נכון ליתן פסק דין על מלוא רוחב היריעה הכספית.

סוף דבר:

הנתבע ישלם לתובעת תוך 15 ימים מהיום את הסך של 6,980 ₪.

ניתן היום, ב' אדר תשע"ד, 02 פברואר 2014, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: