פלוני נ' גינדי החזקות דירות מפוארות 2006 בע"מ ואח'

צדדי ג' :  1) נתון תפעול ואחזקות מבנים באמצעות ב"כ עו"ד שי שירי

                2) דן צור ליאור וולף אדריכלי נוף בע"מ באמצעות ב"כ עו"ד יגאל ליטוין ואח'

רקע כללי

בפניי תביעה לנזקי גוף שנגרמו על פי הנטען לתובע יליד XX/X/1947 אשר נפגע ,לטענתו, בתאונת נפילה מיום 6/2/2012 שארעה בלובי של מגדל G ברחוב שדרות שאול המלך 1 פינת רחוב אבן גבירול בתל אביב (להלן: "הבניין"). במועד התאונה היה התובע בן 65 וכיום הינו בן 71.

על פי הנטען, התאונה ארעה עת התובע הגיע עם מכר שהתעניין ברכישת דירת מגורים בבניין במטרה להראות לו את הדירה. לובי הבניין בנוי ברובו מקירות זכוכית כאשר בהיקף הפנימי והחיצוני שלהם קיימת בריכת שיקוף דקורטיבית הן בתוך הלובי והן מחוצה לו, בצמוד לקירות.

בריכת השיקוף הפנימית הינה ברוחב של 60 ס"מ ובעומק של 35 ס"מ ומקיפה את כל קירות הלובי מבפנים למעט פתחי הכניסה ומלאה במים (להלן: "בריכת השיקוף"). בעת ששהה התובע בלובי הבניין, התקרב תוך כדי הליכה לקיר הזכוכית על מנת להניח את חפציו על פס אלומיניום אשר מהווה חלק מקיר הזכוכית, כאשר לפתע החליק ומעד לתוך בריכת השיקוף אותה חשב בטעות כהמשך של משטח הריצוף המיועד לדריכה. (להלן: "התאונה").

הנתבעת 1 (להלן: "גינדי") הינה הבעלים והמחזיקה של הבניין במועדים הרלוונטים לתאונה והחברה היזמית של הפרוייקט להקמת בניין המגורים ואילו הנתבעת 2 (להלן: "דורי") הייתה מבצעת הבניה בעת הקמתו של הבניין והמחזיקה בו בצוותא עם גינדי, בטרם הועברה ההחזקה בבניין לדייריו.

צד ג' 1 הינה חברה לניהול, תפעול והחזקת פרוייקטים, לרבות בבתים משותפים, ושימשה במועדים הרלוונטיים לתאונה כחברת הניהול של הבניין מטעם גינדי. (להלן: " חברת הניהול").

צד ג' 2 הינה חברה לאדריכלות נוף ומי שתכננה את סביבת הנוף של הבניין הכוללת את צידה החיצוני של בריכת השיקוף ובהתאם לבקשת אדריכל הפרוייקט מטעם גינדי, התבקשה לתכנן גם את החתך הפנימי של הלובי קרי בריכת השיקוף שבתוך בלובי, ובמסגרת זו הגישה את התוכנית ההנדסית של הלובי הכוללת, בין היתר, את תכנון בריכת השיקוף (להלן: " אדריכל הנוף").

הצדדים חלוקים ביניהם הן בסוגיית החבות והן בסוגיית הנזק. הנושאים ידונו להלן כסדרם;

סוגיית החבות