פיצוי עבור נזקים שנגרמו בשל בקשה שהוגשה לטענתה תוך הפרה של סעיף הבוררות שבהסכם

החלטה

1. המבקשת התקשרה עם המשיבה מס' 1 )להלן- "המשיבה"( בהסכם שכירות של נכס מקרקעין עם
אופציה לרכישתו על ידי המשיבה )להלן- "ההסכם"(. המשיבים מס' 2 ו- 3 ערבו לקיום
התחייבויותיה של המשיבה על פי ההסכם. בהסכם נקבע, בין היתר, כי הצדדים יעבירו כל
סכסוך שיתגלע ביניהם לבוררות. המבקשת הגישה נגד המשיבים בלשכת ההוצאה לפועל בקשה
לביצוע שטר, שהופקד בידיה לפי ההסכם, על ידי המשיבה, בטענה כי המשיבה לא שילמה לה
את המגיע על פי ההסכם. המשיבה הגישה התנגדות לביצוע השטר. בשלב זה הסכימו בעלי הדין
להעביר את הסכסוך להכרעת בורר וחתמו על הסכם בוררות חדש שלפיו הסכימו "להעביר
להכרעת הבוררות את כל הסכסוכים ביניהם". צוין בהסכם הבוררות כי הבורר לא ינמק את
הפסק ו"יהיה מוסמך לדון בשאלות הקשורות בסמכותו אם יתעוררו". המבקשת הגישה לבורר
כתב תביעה שבו תבעה לפנות את המשיבה מהנכס ולחייבה לשלם לה דמי שכירות; לטענתה,
בוטלה אופציית המכר בוטלה והנכס הושכר למשיבה למשך 7 שנים. המשיבים הגישו כתב הגנה
וכתב תביעה שכנגד, שבו תבעה המשיבה להעביר את הנכס לבעלותה, וכן לפצותה עבור הנזקים
שנגרמו למשיבים בשל הבקשה לביצוע שטר שהגישה המבקשת, שהוגשה לטענתה תוך הפרה של
סעיף הבוררות שבהסכם. בעלי הדין הסכימו כי שאלת הבעלות תידון תחילה ואחריה תידון