פינטו ישראלה נ' עיריית תל-אביב

פסק דין

עניינה של עתירה זו הוא באחריותו של בעל מניה בחברה שנמחקה לתשלום חוב ארנונה בגין נכס בבעלות החברה; ביחס שבין אחריות זו לחובתו של מחזיק רשום בספרי העירייה ובדרכי ההשגה של מחזיק רשום על החלטה לחייבו בחוב ארנונה שלפי טענתו אין לו חלק ונחלה בו.

הנסיבות

החברה הפרטית ירדן פינטו השקעות בע"מ (להלן: "חברת פינטו" או: "החברה") היא, ככל הנראה, בעלת לא מצאתי בתיק בית המשפט מסמך המוכיח את הבעלות בנכס אולם בפרוטוקול מצוי אזכור להצגת מסמך כזה (לעיון?). העובדה נזכרת גם בשניים מן המכתבים ששלחה העותרת לעירייה. נכס המצוי ברח' אפטר יעקב 4, בתל-אביב (להלן: "הנכס"). לחברה הון מניות רשום של 100 מניות; 99 מהן מוחזקות בידי אסתר פינטו (להלן: "אסתר") ומניה אחת בידי העותרת ישראלה פינטו (להלן: "העותרת" או "ישראלה").

לא מצאתי בתיק בית המשפט מסמך המוכיח את הבעלות בנכס אולם בפרוטוקול מצוי אזכור להצגת מסמך כזה (לעיון?). העובדה נזכרת גם בשניים מן המכתבים ששלחה העותרת לעירייה.

ביום 9.11.00 התקבלה בעיריית תל-אביב יפו (להלן: "העירייה") הודעה מחברת "ספוט הפקות בע"מ", שחברה זו חדלה מלהחזיק בנכס החל מחודש יולי 2000 ושהנכס הוחזר לחברת פינטו.

נוכח הודעת חברת ספוט הפקות שלחה העירייה ביום 19.11.00, לכתובות הפרטיות של ישראלה (רוטשילד 67 פתח תקווה) ואסתר (הרב קוק 38 נתניה), הודעה בזה הלשון:

בהסתמך על מכתב מחברת "ספוט הפקות בע"מ", אנו מודיעים לך כי שם המחזיק בנכס שונה כמפורט להלן:

מ: ספוט הפקות בע"מ

ל: פינטו ישראלה ופינטו אסתר

החל מתאריך: 1/7/2000 ...

עומדת לרשותן הזכות להגיש השגה תוך 90 יום מקבלת הודעת התשלום

(להלן: "הודעת שינוי המחזיק הרשום")

ככל הנראה ערכה חברת פינטו השגה בעניין הודעת שינוי המחזיק הרשום. בהשגתה ביקשה החברה לרשום אותה כמחזיקת הנכס. ביום 7.1.2001 שלח מנהל הארנונה של העירייה הודעה לחברת פינטו ההודעה נשלחה לכתובת: רחבו הרב קוק 38 נתניה שהיא כתובתה של אסתר (כעולה מרישומי רשם החברות). הדוחה את ההשגה. בהודעה זו נאמר כי לא ניתן לרשום את חברת פינטו כמחזיקה בנכס נוכח העובדה כי החברה רשומה כמחוקה ברישומי רשם החברות. לפיכך נרשם חשבון הארנונה על שם פינטו ישראלה ופינטו אסתר. בהודעה מצוינת זכותה של החברה להגיש ערר בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת הארנונה).

ההודעה נשלחה לכתובת: רחבו הרב קוק 38 נתניה שהיא כתובתה של אסתר (כעולה מרישומי רשם החברות).

מנובמבר 2000 ועד יולי 2007 לא שולמו חיובי הארנונה בגין הנכס. נצבר חוב העולה על 300,000 ש"ח (נכון למועד הגשת העתירה). בראשית אוגוסט 2007 הועברה החזקה בנכס לחברה אחרת שהגישה בקשה לשינוי רישום החזקה ובקשתה אושרה.

בין מרץ 2001 לבין דצמבר 2003 שלחה העירייה לעותרת ולאסתר מכתבי דרישה לתשלום חיובי הארנונה, אזהרות לנקיטת צעדי גבייה מנהליים והודעות בדבר נקיטת הליכי גבייה כאלה (עיקול ותפיסת מיטלטלין). ההודעות נשלחו לכתובות שונות (כגון כתובת הנכס ברחוב אפטר יעקב בתל אביב, כתובתו של חן פינטו ברחוב הרצל 75 פ"ת זו הודעה של העירייה על כך שהמחאה בסך 10,000 ש"ח לא כובדה. לא ברור אם ההמחאה נמסרה על חשבון חוב הנכס או על חשבון ארנונה אחר הרשום על שם חברת פינטו או על שם בעל ההמחאה. , כתובתו של מני פינטו ברחוב ריקנטי 2 בתל אביב כתובת זו מוגדרת בכתב העתירה ככתובתה של ישראלה., כתובתה של ישראלה ברחוב שלמה 2 פ"ת)) אולם רוב מניין ובניין ההודעות נשלחו על שם ישראלה ואסתר פינטו רחוב הרצל 64/2 פתח תקווה.

זו הודעה של העירייה על כך שהמחאה בסך 10,000 ש"ח לא כובדה. לא ברור אם ההמחאה נמסרה על חשבון חוב הנכס או על חשבון ארנונה אחר הרשום על שם חברת פינטו או על שם בעל ההמחאה.

כתובת זו מוגדרת בכתב העתירה ככתובתה של ישראלה.

מצד העותרת לא באה כל תגובה להודעות ולדרישות הללו עד שהעירייה החלה לנקוט צעדי גבייה מנהליים. ביום 20.11.03, לאחר שנתפסה טלוויזיה מידה של ישראלה, נערכה פנייה, ככל הנראה מצד ישראלה ואסתר, אל לשכת פניות הצבור של העירייה. הפנייה נענתה בידי האגף לגביית ארנונה ביום 23.11.03. נאמר במענה כי הוחלט לעכב את הליכי מכירת הטלוויזיה אך אין אפשרות להחזירה וכן שעל הפונות לגשת למשרדי האגף לגביית ארנונה לשם הסדר החוב.