עתירות הדדיות של בני זוג -שאלת קיומה של מתנה והזכות לחזור ממנה

בפני הכרעה בעתירות הצדדים:-

עתירת התובעת - למתן פסק דין הצהרתי לפיו הינה זכאית למחצית דירה מס' XX בקומה XX בבניין XXXX גוש: XXXX חלקה: XXX בXXX, עפ"י חוזה רכישה מיום 3/11/09 (להלן: " דירת האופציה" ) ולחלופין למחצית הדירה הידועה כדירה: XX בקומה: XX עפ"י חוזה מיום 5/5/09 (להלן: " הדירה").

הנתבע - להשבת כספים בסך של 218,231 ש"ח (נכון למועד הגשת התביעה) וקבלת פיצויים בגין הנזקים הכספיים שנגרמו לו, לטענתו, מ"תרגיל העוקץ" של התובעת אשר קיבלה ממנו רכוש וכספים במרמה.

מהלך הדיונים:-

1.         קדם משפט התקיים בעניינם של הצדדים ביום 7/4/2011.

2.         דיוני הוכחות התקיימו ביום 31/10/2011 וביום 19/3/2012.

            בדיונים נחקרו הצדדים וכן עו"ד ט'.

            סיכומי הצדדים לרבות סיכומים משלימים הוגשו.

רכישת הדירות והסכם המתנה:-

3.         ביום 5/5/2009 כאמור, רכש הנתבע מאת חברת "באודלאייר אינבסטמנטס לימיטד" (להלן:             " החברה") הזכויות בדירה.  

            יצוין כי הנתבע רכש דירה נוספת באותו הבניין.

4.         ביום 18/8/2009, נחתם בין הצדדים חוזה לפיו נותר הנתבע לתובעת במתנה וללא תמורה     מחצית מהדירה (להלן: " הסכם המתנה").   

            עפ"י הסכם המתנה:

"3. הנותן נותן במתנה ללא תמורה למקבלת את מחצית מזכויותיו שרכש על פי חוזה רכישה בדירה.

                        4. המתנה כפופה למימוש הסכם הרכישה ולהשלמת הבניה שלו.

5. המקבל מסכים כי אם יחפוץ נותן המתנה לפי שיקול דעתו המוחלט למכור את הדירה בשלמותה מסכימה המקבלת לכך ומצהירה כי לא תתנגד בכל דרך שהיא למכירה.

6. הנותן מצהיר כי במידה וימכור את הדירה מחצית התמורה שתתקבל ממכירת הדירה           תועבר למקבלת לאחר ניכוי הוצאות המכירה לרבות תשלומי החובה, מיסים, הטלים וכיו"ב".

הסכם המתנה אינו כולל תנאים כלשהם הנוגעים להענקה לתובעת והתלויים בהתנהגותה.

            יצוין כי כפי עדותו של הנתבע, בניית הדירה הושלמה:-