עת"מ 6938-04-16 שימל ואח' נ' לתכנון ולבנייה רמת השרון ואח'

בפני בקשה לסעד זמני בה מבוקש ליתן צו מניעה להפסקת עבודות הבניה המתבצעות על ידי המשיבים 3-4 (להלן: "המשיבים") ברחוב געתון 1 רמת השרון.

זאת עד להכרעה בעתירה המוגשת כנגד החלטות ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה בתל אביב מיום 29.2.16 ויום 10.3.16 (להלן: "הועדה המחוזית"), מכוחן הוצא על ידי הועדה המקומית לתכנון ולבנייה רמת השרון (להלן: "הועדה המקומית") היתר בניה ביום 27.3.16.

הטענות העיקריות בהחלטה נגד ההחלטות הינה אי מתן זכות טיעון לגבי בקשת ההבהרה בטרם מתן ההחלטה ביום 10.3.16 וכנגד ההחלטה ביום 29.2.16 שהמרחק המינימלי והמרווח בין המבנים יהיה שלושה מטרים בלבד (ולא 5.5 מטרים כפי שנקבע בתוכנית).

תמצית העובדות

המבקשים והמשיבים הינם בעלים של דירות בבית משותף המצוי בחלקה 221 בגוש 6414 הידועה כסמטת געתון 1, 3, 5 ברמת השרון.

ביום 28.1.13 הגישו המשיבים בקשה למימוש חלק מזכויות הבניה ברשותם לועדה המקומית.

ביום 26.5.14, לאחר קיום הליכים משפטיים, ניתן היתר הבניה (נספח ח' לעתירה).

ביום 1.6.14 ניתן ע"י כבוד השופטת לבהר שרון צו מניעה זמני במסגרת בקשה של המבקשים בתובענה אזרחית המורה שלא ליתן למשיבים היתר בניה ולא יבצעו פעולות בניה, בכפוף להפקדת ערבות עצמית של המבקשים על סך 150,000 ש"ח (נספח י' לעתירה).

ביום 18.12.14 הוצע כי המשיבים יגישו בקשה מתוקנת להיתר בניה עליה יוכלו המבקשים להגיש התנגדות וכי צו המניעה יהפוך לקבוע. בפסק הדין מיום 7.1.15 ניתן לכך תוקף של פסק דין.