חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

עת"מ 62541-03-15 ואח' יהודה בן שושן נכסים בע"מ נ' ועדת הערר לתכנון ובנייה מחוז הצפון ואח'

: | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לעניינים מנהליים
30162-05-15,62541-03-15,9661-06-15
10.12.2015
בפני השופטת:
בטינה טאובר

- נגד -
העותר:
1. 62541-03-14: יהודה בן שושן נכסים בע"מ ח.פ. 51332868: 9661-06-15: שירלי פנינה ברומר נזרי 2. שי ברומר 3. משה ברומר 30162-05-15:שיל"ת תמ"א 38 בע"מ
2. ח.פ. 514523455

 המשיבים:
1. 162541-03-14:. ועדת הערר לתכנון ובנייה מחוז הצפון 2. הועדה המקומית לתכנון ובניה -נהריה 3. אלון ביטון 4. אורית ביטון 5. שלמה גמליאל 6. יהודית גמליאל 7. הדסה חורש 8. מירה דיין 9. מיכאל דיין 10. חיים רייכמן 11. סמדר רייכמן 12. שי שילי 13. אליעד אגא 14. שי אברויה 15. מיכל אברויה 16. חוה מנדל 17. דוד בן שבת 18. אוהד פרץ 19. ולדימיר רוגינסקי 20. לאה דוד 21. אפי דוד 22. זאב חכם 23. איריס פדוריאנו 24. אליאס דוד 25. ירון שופמן 26. לינה שופמן 27. קלרה סיגלר 28. משה סיגלר 29. ורה יוסלביץ 30. אורית לב 31. צביקה לב 32. ירון בן יעקב 33. ליטל פרץ 34. הוועדה המחוזית לתכנון ובניה ב 9661-06-15: ועדת הערר לתכנון ובנייה מחוז הצפון
2. תכנון ובניה -נהריה
3. רחל ומשה עזרא
4. משה ועומר גלזר
5. חדוה ויגדור
6. דוד לוגסי
7. סילביה לוסקי
8. הועדה המחוזית לתכנון ובניה ב30162-05-15:ועדת הערר לתכנון ובנייה מחוז הצפון
9. הועדה המקומית לתכנון ובניה -נהריה
10. עליזה ואמנון משה
11. טל ודנה הרשמן
12. הועדה המחוזית לתכנון ובניה
פסק דין
 

 

מבוא

 

1.בפניי שלוש עתירות מאוחדות שעניינן אחד: החלטת המשיבה 1 - ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה (להלן: "ועדת הערר") לדחות שלושה עררים שהוגשו על החלטות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה (להלן: "הוועדה המקומית"), בגדרן נדחו בקשות העותרים לקבלת היתרי בנייה שהוגשו מכוח הוראות תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה – תמ"א 38 (להלן: "תמ"א 38").

 

2.עת"מ 62541-03-15 - הוגשה ביום 30/04/15 על ידי חברת יהודה בן שושן נכסים בע"מ (להלן: "עתירת בן שושן"). עתירה זו הוגשה על החלטת ועדת הערר מיום 01/04/15 בערר מספר 223/14 שהוגש על החלטת הוועדה המקומית לדחות את בקשת חברת בן שושן לקבלת היתר בנייה מכוח תמ"א 38. במסגרת היתר הבנייה שהתבקש, ביקשה חברת בן שושן היתר להריסת שני מבנים (שבאחד מהם קיימת יחידת דיור אחת ובשני שתי יחידות דיור, ואשר נבנו לפני שנת 1980), המצויים ברוחב ויצמן 15 בנהריה והידועים כגוש 18166 חלקה 69 ובניית מבנה חדש תחתם. המשיבים 23-3 בעתירת בן שושן הגישו התנגדויות להיתר הבנייה שהתבקש.

 

ועדת הערר דחתה בהחלטה מנומקת את הערר, מן הטעם, כי אין הוא עומד בתנאי המדיניות שהותוותה על ידי הוועדה המקומית לניצול זכויות בנייה מכוח תמ"א 38.

 

3.עת"מ 30162-05-15 - הוגשה ביום 17/05/15 על ידי חברת שיל"ת תמ"א 38 בע"מ (להלן: "עתירת שיל"ת"). עתירת שיל"ת הוגשה כנגד החלטת ועדת הערר מיום 15/03/15 בערר מספר 134/14 שהוגש על החלטת הוועדה המקומית, אשר דחתה בקשת שיל"ת לקבלת היתר בנייה מכוח תמ"א 38. במסגרת ההיתר שהתבקש ביקשה שיל"ת אישור לתוספת בניה בבניין קיים בן שלוש קומות מעל קומת עמודים ובו 9 יחידות דיור, במקרקעין הידועים כגוש 18173 חלקה 63 והמצויים ברחוב סוקולוב 49 בנהריה. היתר הבנייה שהתבקש כלל תוספת ממ"דים ומרפסות ליחידות הדיור הקיימות, תוספת של 2.5 קומות ובהן 5 יחידות דיור מעל הבניין והקלות בקווי בניין. המשיבים 4-3 בעתירת שיל"ת הם דיירים במבנים גובלים לקרקע נשוא ההיתר המבוקש, אשר הגישו התנגדויות למתן ההיתר.

 

ועדת הערר קיבלה אמנם את הערר שהוגש על ידי שיל"ת, במובן זה שהמליצה לוועדה המחוזית המוסמכת לאשר חריגה לפי סעיף 97(ב)(1) לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965 (להלן: "חוק התכנון והבנייה") ולבחון אפשרות אישור היתר בנייה לתוספת בניה בהיקף העולה על ההיקף שנקבע במסגרת תכנית המתאר שהופקדה. ואולם, ההחלטה בדבר דחיית הבקשה להיתר בנייה נותרה בעינה.

 

4.עת"מ 9661-06-15 - הוגשה ביום 04/06/15 על ידי משפחת ברומר (להלן: "עתירת ברומר"). עתירה זו מופנית כנגד החלטת ועדת הערר מיום 20/04/15 בערר מספר 76/14 שהוגש על החלטת הוועדה המקומית שלא לאשר לברומר בקשה להיתר בנייה מכוח תמ"א 38, במקרקעין הידועים כגוש 18170 חלקה 186 והמצויים ברחוב וולפסון 15 בנהריה. הבקשה לקבלת היתר הבנייה שהתבקש, עניינה בהריסה של בניין חד קומתי צמוד קרקע, בו קיימת יחידת דיור אחת, ובניית בית מגורים בגובה 7 קומות מעל קומת עמודים ובו 13 יחידות דיור, שהן תוספת של 5 יחידות דיור ו-2.5 קומות, מעבר למותר על פי תכניות המתאר התקפות של העיר נהריה. בקשת ברומר כללה: הקלות בתכנית הבניין, הקלות בקו בניין צידי ואחורי והבלטת גזוזטראות מעבר לקווי הבניין המותרים. המשיבים 7-3 בעתירת ברומר, הם תושבי הסביבה אשר הגישו התנגדויות למתן היתר הבנייה. ועדת הערר דחתה את הערר תוך הפנייה לנימוקי הדחייה של ערר בן שושן.

 

5.העותרים, לא השלימו עם החלטות ועדות הערר כאמור והגישו את העתירות דנן, בגדרן תוקפים הם את קביעות ועדת הערר.

 

6.בעקבות הגשת שלושת העתירות, הגישה ועדת הערר לכב' נשיא בית המשפט, השופט י' אלרון בקשה לאיחוד הדיון בשלושת העתירות.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

חזרה לתוצאות חיפוש >>