חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

עת"מ 49288-05-14 דרשן ואח' נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה פתח תקווה

: | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי מרכז - לוד כבית-משפט לעניינים מנהליים
49288-05-14
13.7.2015
בפני השופט:
אורן שוורץ

- נגד -
עותרים:
1. שרון דרשן
2. יצחק כלפון

עו"ד פרופ' רון שפירא
עו"ד מדלן אונגיל 		משיבה:
הוועדה המקומית לתכנון ובניה פתח תקווה
עו"ד גיל זילבר
פסק דין
 

 

הרקע לעתירה:

 

1.העותרים הינם בעלי מחצית מזכויות הבעלות בחלקה 129 גוש 6380, ברחוב חפץ חיים 4 בפתח תקווה (להלן: "המקרקעין"). במקרקעין קיים מבנה בן קומה אחת, המשמש לארבע חנויות ולמאפיה. העותרים הגישו למשיבה בקשה לקבלת היתר מכוחו תתאפשר בניית שבע יחידות דיור מעל החנויות. המשיבה נענתה לבקשה להיתר, במובן זה שאפשרה הקמת שש יחידות דיור בלבד.

 

2.המחלוקת בעתירה דנן מתמקדת בטענת העותרים, לפיה המשיבה העניקה להם היתר, מכוחו ניתן לבנות גם את יחידת הדיור השביעית, זאת בשתי הזדמנויות שונות. אלא, שסמוך לאחר מכן, ביטלה המשיבה היתרים אלה מבלי ליתן לעותרים זכות טיעון ועל אף שהעותרים עמדו בכל התנאים שהציבה המשיבה.

 

3.מכאן העתירה שלפניי, במסגרתה עתרו העותרים למתן צו קבוע לפיו תחויב המשיבה ליתן היתר בניה ליחידת דיור אחת נוספת (שביעית במספר) במקרקעין.

 

טענות העותרים:

 

4.המקרקעין מצויים באזור מסחרי בעיר פתח תקווה. במקרקעין קיים מבנה חד קומתי שמשמש לחנויות.

העותרים ביקשו לבנות שלוש קומות וכן קומה חלקית למגורים מעל הקומה המסחרית הקיימת, כך שיבנו שבע יחידות דיור. לשם כך, הגישו העותרים למשיבה שהינה גוף סטטוטורי, רשות מנהלית, הפועלת מכוח סעיף 18 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 (להלן: "הועדה המקומית"), בקשה להיתר בניה.

 

5.ביום 9.5.13 אישרה הועדה המקומית את בקשת העותרים. העותרים מילאו אחר כל דרישות הועדה המקומית, לרבות תשלום אגרות בניה, היטלי השבחה ותשלום לתאגיד המים העירוני בגין שבע יחידות הדיור המאושרות לבניה.

 

6.לאחר המצאת אישורי התשלום לוועדה המקומית, הודיעה האחרונה לעותרים כי נתוני הבקשה להיתר נבדקו שוב וכי הוועדה המקומית נפלה לכלל טעות. כך, סברה הועדה המקומית כי לעותרים יש זכויות בניה לשש יחידות דיור בלבד. אולם, הזכות לבניית יחידה שביעית מותנית במתן הקלה מכוח תקנות התכנון והבניה (סטייה ניכרת מתכנית), התשס"ב-2002 (להלן: "התקנות"), אשר מצריכה פרסום להתנגדויות.

 

7.הוועדה המקומית לא קיימה כל דיון ולא קיבלה החלטה המבטלת את האישור שהעניקה לעותרים לבניית שבע יחידות דיור. הוועדה המקומית אף לא השיבה לעותרים את הכספים שגבתה בגין מתן האישור.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>