חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

עת"מ 42683-07-14 אדלשטיין ואח' נ' עיריית חיפה ואח'

: | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לעניינים מנהליים
42683-07-14
28.10.2014
בפני השופט:
דר' מנחם רניאל

- נגד -
מבקשים:
1. משה דוד פרזנצבסקי
2. מאירה מלכה פרזנצבסקי
3. תמר שפר
4. ראובן שפר

 משיבים:
1. גבריאלה באבד
2. אליעזר ישראל שרגא אדלשטיין
3. עיריית חיפה
4. עמוס המבורג
5. יצחק באבד
6. רונית אדלשטיין
7. דפנה המבורג
החלטה
 

 

לבקשת המשיבים, ניתן ביום 22.7.14 צו מניעה זמני, כצו ביניים, המונע מעירית חיפה להוציא למבקשים היתרי בניה. אני דוחה את טענת המשיבים, כאילו הצו לא הוצא כנגד המבקשים. אמנם, המשיבים לא טרחו לצרף את המבקשים, שהם הנפגעים מהצו, לבקשתם, אבל הצו הוצא כך שיפגע בהם, והוא מופנה אליהם, והם צורפו בהחלטתי מאותו יום. הצו פקע בהחלטתי מיום 4.9.14.

 

הצו הזמני הותנה בשניים – בהפקדת ערובה בסך 25,000 ₪ ועירבון בסך 25,000 ₪. יש הבדל בין שני סוגי בטוחות אלה. כאמור בתקנה 371, לגבי עירבון, רשאי בית המשפט, לאחר שנתן לצדדים הנוגעים בדבר הזדמנות להשמיע טענותיהם, להורות על חילוט העירבון, כולו או מקצתו, לטובת מי שאליו מופנה הצו, אם ראה שנגרמו לו נזק או הוצאות, וכי הבקשה לא היתה סבירה בנסיבות הענין. "חילוט העירבון אינו מותנה בהוכחת גובה הנזק שנגרם". לעומת זאת, חילוט הערובה נעשה לפי בקשה לפיצויים בגין נזק עקב מתן הצו הזמני. אני קובע, שהבקשה לצו זמני לא היתה סבירה בנסיבות הענין, שבו הוצא היתר הבניה לאחר דיון בטענות המשיבים, שאת תוצאתו ידעו זמן רב לפני כן, ולא ערערו עליו.

 

המבקשים הגישו, באיחור, בקשה לחלט סך 14,322 ₪ עקב עיכוב הבניה, המבוסס על תשלום דמי שכירות וארנונה לחודש ורבע, ותמכו בקשתם בתצהיר. המשיבים טענו, שלא נגרם כל נזק משום שמשפחת אחת ממשפחות המבקשים אינה גרה בדירתה מזה שנה, ועד היום לא החלו פעולות הבניה. עוד טענו שתשלום הארנונה שצורף על ידי המבקשים לחודש אחד הוא תשלום לחודשיים. בדקתי, והטענה לגבי תשלום הארנונה נכונה לגבי משפחת שפר, דהיינו התשלום שננקב לחודש אחד הוא לחודשיים. הטענה אינה נכונה לגבי משפחת פרז'נצבסקי. לכן, יש לתקן את הסכום של משפחת שפר ל- 6,411, והסכום הכולל הוא 13,536 ₪.

 

אני דוחה את הטענה שכלל לא נגרם נזק למבקשים. כל עיכוב בהוצאת היתר הבניה גורם להארכת השכירות במקום אחר, גם אם לא ניגשו המבקשים לבניה בפועל מייד לאחר פקיעת הצו הזמני. בנסיבות אלה, די בחילוט חלק העירבון, שכאמור אינו מצריך כלל הוכחת נזק, ואין צורך בחילוט הערובה. על כן, אני מצווה על חילוט העירבון בחלקו, כך שיועבר למבקשים 1-2 סך 7,125 ₪ ולמבקשים 3-4 סך 6,411 ₪ מתוך העירבון שהופקד. יתרת העירבון, וכן הערובה שהוגשה, יוחזרו למשיבים.

 

ניתנה היום, ד' חשוון תשע"ה, 28 אוקטובר 2014, בהעדר הצדדים.

 

Picture 1 התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:

לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>