עת"מ 29546-10-14 שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ נ' ועדת המשנה להתנגדויות, הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה ואח'

: | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לעניינים מנהליים
29546-10-14
20.9.2015
בפני השופט:
אלכס קיסרי

- נגד -
עותרת:
שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ
 משיבים:
1. ועדת המשנה להתנגדויות
2. הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה
3. הועדה המקומית לתכנון ולבניה חיפה
4. ב.ס.ט בניה בע"מ
5. אייזיק שלום
6. עובד קונפינו
7. זאב רייש
פסק דין
 

 

  1. עתירה מנהלית המכוונת כלפי תנאים שנקבעו בהחלטת המשיבה 1, הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה – ועדת המשנה להתנגדויות ("הוועדה המחוזית") מיום 30.6.14 ("ההחלטה"), שעניינה תיקון טעות סופר בתקנון תכנית המתאר חפ/1194ד' – רמת חן, מגרש 2001, תוספת יחידות דיור ("התכנית").

     

    רקע

     

  2. עתירה זו היא המשכה של עתירה קודמת (עת"מ 53526-02-13) ("העתירה הקודמת"), שעניינה היה החלטת הוועדה המחוזית מיום 27.11.12 לתקן טעות שנפלה בתכנית, שאושרה כבר לפני שנים מספר והודעה על אישורה פורסמה ברשומות בתאריך 19.1.09. במהלך אישור התכנית החליטה הוועדה המחוזית ביום 26.7.05, שבין השאר ייכלל בתקנון התכנית תנאי שלפיו "הוועדה מחליטה כי אם בתוך פרק זמן של 24 חודשים ממועד אישור התכנית לא יוצאו היתרי בנייה, תבוטל התכנית" ("התנאי המפסיק"). כמסתבר מן הטענות בעתירה הקודמת, בשלב אישורה של התכנית וקודם לפרסומה למתן תוקף נשמט ממנה התנאי המפסיק, והדבר הסתבר רק בשנת 2012. על רקע זה, ועל רקע כוונת הוועדה המחוזית להביא לביטול תוקפה של התכנית, התקיים דין ודברים בין העותרת לבין הוועדה המחוזית והוועדה המקומית, והשתתפו בו גם המשיבים 4–6 המייצגים את ועדי הבתים בשכונת רמת חן בחיפה. בסופו של דבר, בדיון שהתקיים ביום 27.11.12 החליטה הוועדה המחוזית להוסיף את התנאי המפסיק לתקנון התכנית, והדבר נומק בכך שמדובר בטעות סופר שניתן לתקנה בדרך של הוספת סעיף לתכנית ופרסום דבר תיקון התכנית בהודעה ברשומות ובעיתונות ("ההחלטה הקודמת"). הוועדה המחוזית קבעה גם כי משמעות ההחלטה הקודמת היא שתוקפה של התכנית פג, מפני שבפועל לא הוצאו היתרי בנייה עד לאותו מועד.

     

  3. לאחר דיון בעתירה הקודמת, וקודם שניתן בה פסק דין, קיבלה הוועדה המחוזית את המלצתי לשקול מחדש את עמדתה, וביום 18.5.14 היא הודיעה שתקיים דיון נוסף בנושא "תיקון טעות סופר" בתכנית, וכי "במסגרת הדיון תיבחן האפשרות, בנסיבות המיוחדות שנוצרו, לקבוע כי תוקף התכנית יבוטל רק בחלוף תקופה מההחלטה החדשה של הועדה המחוזית, הכל כפי שתקבע הועדה המחוזית בדיון חדש כאמור". העותרת מצדה הודיעה שהיא מסתייגת מחלק מהתנאים שנכללו בהודעת הוועדה המחוזית, אולם כששקלתי את הדברים החלטתי ביום 19.5.14 להחזיר את העניין לוועדה המחוזית, על מנת שכפי שהודיעה היא תקיים דיון חוזר בנושא ("פסק הדין הקודם").

     

  4. הוועדה המחוזית קיימה דיון ביום 30.6.14, ולאחר ששמעה את המשתתפים החליטה לתקן את הטעות באמצעות הוספת סעיף 29א לתקנון התכנית, שעניינו תוקף התכנית והוא כפוף לתנאים מסוימים. בהחלטה נאמר כך:

     

    1. תתוקן טעות הסופר שנפלה בתכנית כך שבהוראות התכנית יוסף הסעיף (מספר 29א) הבא תחת הכותרת "תוקף התכנית" כלהלן: אם בתוך פרק זמן של 24 חודשים מיום החלטת הוועדה שלהלן (30.6.14) לא יוצאו היתרי בנייה, תבוטל התכנית".

     

    2. פרסום הארכת תוקפה של התכנית יהיה מותנה ב:

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>