עת"מ 28735-02-16 שדה ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה השומרון ואח'

1.העותרים הגישו נגד המשיבה, הועדה המקומית לתכנון ולבנייה השומרון (להלן: "הועדה המקומית" ו/או "המשיבה") עתירה "על התנהלותה ותפקודה בתיק בקשה להיתר" שהגישו העותרים וביקשו "לחייב את המשיבה באופן חד משמעי ליתן לעוררים היתר בניה לאלתר, ללא כל תנאי וללא כל השתהות וזאת מכייון שהעוררים מילאו אחר כל התנאים שנרשמו בגיליון הדרישות שהנפיקה המשיבה..."?

2.העותרים והמשיב מס' 3 (להלן: "המשיב") הם הבעלים המשותפים של חלקה 125 בגוש 10151 בבנימינה, רחוב הכלנית 7 (להלן: "החלקה"). על החלקה בנוי בית דו משפחתי, אשר חלקו הדרום מזרחי (חלקה 125ב') שייך למשיב וחלקו הצפון מערבי (חלקה 125א') – לעותרים. שני הצדדים, קרובי משפחה, מסוכסכים בינהם, וכל אחד מהם מגיש התנגדות לכל בקשה לתוספת בניה שמוגשת על ידי הצד השני.

3.עניינה של עתירה זו בבקשה להיתר מס' 20140832 שהגישו העותרים לועדה המקומית בתיק בנין 200939 (להלן: "הבקשה"). הבקשה אושרה בתנאים על ידי הועדה המקומית בישיבתה מיום 9.2.14.

בין היתר קבעה הועדה המקומית כי על העותרים :

"להגיש תשריט חלוקה התואם ש/1210 וקבלת הסכמת השותפים בחלקה

רישום החלוקה בלשכת רישום המקרקעין (בטאבו ) לפני הוצאת טופס 4 והדבר יהווה תנאי בהיתר".

4.העותרים הגישו ערר על ההחלטה לועדת הערר המחוזית – מחוז חיפה (להלן: "ועדת הערר") (ערר מס' 435/14). העותרים טענו בערר כי הודעה המקומית קבעה בהחלטתה דרישות בלתי סבירות ובלתי חוקיות.

העותרים טענו כי הדרישה לקבל את הסכמת המשיב (השותף בחלקה) תמוהה ביותר מאחר והמשיב מסרב בתוקף לבקשתם.

באשר לחלוקה טענו העותרים כי כל הליך הרישום בלשכת רישום המקרקעין הסתיים.