ורגון ואח' נ' ועדה מקומית לתכנון ובנייה רמת גן ואח'

עתירה מנהלית בגדרה מבוקש להורות למשיבה 1 (להלן "הוועדה המקומית") שלא ליתן היתר בניה למשיבה 2 (להלן "בית וגג") מכוח הבקשה להיתר שהגישה ביום 7.11.13 ואושרה על ידי הוועדה המקומית ביום 4/5/14 (להלן "החלטת ההיתר"), וכן לקבוע כי הבקשה להיתר בטלה ולא ניתן להוציא מכוחה היתר בניה.

הרקע לעתירה, הצדדים

1. ביום 4.5.2014 החליטה הוועדה המקומית לקבל את הבקשה להיתר בנייה שהגישה בית וגג ביום 7/11/13 לפי סע' 14א לתמ"א 38. הבקשה להיתר, הוגשה ביחס למקרקעין הידועים כחלקה 141 בגוש 6203 המצוי בשיכון ותיקים, שד' העם הצרפתי 36 פינת רננים 2-4 רמת גן (להלן "מקרקעין"). המדובר בשני בנייני שיכון מחוברים בני שלוש קומות הכוללים יחדיו 32 יחידות דיור.

    

2. נוכח העובדה כי מדובר בבניינים ישנים אשר נבנו לפני עשרות שנים, עמדו הדיירים בקשר עם עיריית רמת גן בנוגע לחידושם וחיזוקם, ובשנת 2010 הומלץ להם ע"י מהנדס העיר לפנות לאפיק של הריסה ובנייה מחדש ע"פ תיקון מס' 2 לתמ"א 38. לצורך ביצוע הפרויקט התקשרו הדיירים עם בית וגג, העוסקת בחידוש עירוני ובייחוד בייזום וביצוע פרויקטים של תמ"א 38, היא מגישת הבקשה להיתר נשוא העתירה.

    

3. העותרים הם תושבי שכונת שיכון ותיקים ברמת גן, אשר לטענתם מבקשים לשמור על צביונה ופועלים בעתירה זו בשמם ובשם עשרות תושבי השכונה האחרים אשר חתמו על עצומה "להפסקת היישום הפרוע של תמ"א 38 בשכונה".

    

4. לבקשה להיתר, שהוגשה כאמור על ידי בית וגג ביום 7.11.13, הוגשו התנגדויות שנדחו על ידי הוועדה המקומית, החלטת ההיתר ניתנה ביום 4.5.14, על החלטה זו הוגש ערר ע"י מר יחזקאל הולצמן, אשר נדחה בהחלטת וועדת הערר מיום 24.12.14. מר הולצמן השיג על החלטת וועדת הערר בגדרה של עתירה מנהלית 40507-02-15 אשר נדחתה אף היא בפסק דין מיום 28.2.16.