עת"מ 21964-06-16 דאהר נ' עיריית חיפה

1.עתירה לביטול חיובי הארנונה שהושתו על המבקש בגין החזקתו בנכס המצוי ברח' עספור 27 בחיפה והמשמש כחנות. העתירה מתייחסת לחיובי ארנונה שהושתו על המבקש לשנים 2010-2000. עוד מבקש העותר להורות כי מי שהחזיקו בנכס בכל התקופה האמורה ומי שחייבים בתשלומי הארנונה בגין החזקת הנכס הם המשיבים 3-2.

רקע

2.העותר הינו הבעלים הרשום של נכס המצוי ברח' עספור 27 בחיפה ומשמש כחנות מכולת (הנכס רשום בספרי העירייה כנכס מס' 1066316 – להלן: "הנכס").

3.לטענת העותר, ביום 31.12.1999 נערך ונחתם בינו לבין המשיב 2 (להלן: "ושים") הסכם שותפות בגדרו הוסכם כי השותפות שתיוסד ביניהם תפעיל בנכס חנות מכולת (הסכם השותפות צורף כנספח 1 לעתירה, להלן: "הסכם השותפות").

במבוא להסכם השותפות הוצהר כי העותר הוא "הבעלים ו/או המחזיק" של הנכס. בהסכם השותפות נקבע כי העותר יעמיד לרשות השותפות את הנכס, את המוניטין של חנות המכולת ואת כל הציוד, ואילו ושים יעמיד לרשות השותפות את כישוריו, יכולותיו וידיעותיו בניהול חנות מכולת. עוד הוסכם כי ושים ינהל לבדו את השותפות.

הוסכם כי תקופת השותפות תהא לשנתיים בסך הכל (בהסכם נרשם לשתי תקופות של שנה כל אחת) (סעיף 6 להסכם השותפות).

4.העותר טוען כי בתום תקופת השותפות הוסכם בינו לבין ושים כי החנות תושכר לושים ועל כן נערכו תיקונים על גבי נוסח הסכם השותפות לשם התאמתו להסכם שכירות. בהתאם נחתמו, כך לטענתו, הסכמי שכירות לפיהם שכר ושים את הנכס לצורך הפעלת חנות מכולת, עד ליום 31.12.2008.

5.העותר טוען שמאז שנת 2000 ועד שנת 2010 מי שהחזיק בפועל בנכס היו ושים ואחיו אוסאמה, הוא המשיב 3 (להלן: "אוסאמה") ( ושים ואוסאמה יחדיו להלן: המשיבים).

עוד טוען העותר כי פנה לעירייה כבר בשנת 2000 ומסר באשנב לקבלת קהל הודעה על העברת החזקה בנכס למשיבים, ושים ואוסאמה (סעיף 7 לכתב העתירה).