עת"מ
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו בשבתו כבית-משפט לעניינים מנהליים
|
1723-07-14
22/07/2014
|
בפני השופט:
ד"ר קובי ורדי
|
| - נגד - |
עותרים:
1. עירית רעננה.
2. הועדה המקומית לתכנון ובניה רעננה
|
משיבים:
רעננאל בע"מ
|
| החלטה |
לאחר שעיינתי בבקשה ובתגובות אני מחליט כדלקמן:
1. מבחינת סיכויי העתירה, לא ניתן לשלול את סיכוייה של העתירה לגבי בטלות הסכם הפשרה שקיבל תוקף של פסק דין מיום 31/5/10 בעת"מ 1715/08 לעניין השלמת הליכי ההפקעה ותשלום פיצוי כספי למשיבה. לא ניתן להתעלם מטענות העותרת לגבי שאלת אכיפת הליכי הפקעה ותשלום פיצויי הפקעה על אף החלטה לחזור מביצוע ההפקעה ובחינה בין היתר של הסכמת והתנהגות הצדדים לגבי שינוי הסכם הפשרה והעבודה שהמקרקעין לא הופקעו בפועל והבעלות בהם נותרה בידי המשיבה והטענה לשינוי נסיבות שחל ממועד הסכם הפשרה באופן המגשים לכאורה את רצון העותרת שהתנגדה להליכי ההפקעה, ושאלת השתחררות של רשות מהסכם פשרה, והצדקת האכיפה בהסכם זה, שאלות שיידונו ויתבררו במסגרת העתירה.
2. מבחינת מאזן הנוחות, אני סבור שיש מקום להמתין עד להכרעה בעתירה, שמצופה שתתברר בהקדם, ואין מקום לנקיטת הליכי הוצל"פ בסכומי עתק ,בהתחשב גם במצב הכלכלי של שני הצדדים ובפגיעה האפשרית בקופה הציבורית .
3. טענתה העיקרית של המשיבה כי באם לא תיפרע יתרת ההלוואה העומדת על סך 20 מליון ₪ (הסכום שהוגש לביצוע בהוצאה לפועל ושעיכובו מתבקש על ידי העותרת) עד ליום 31/8/14 עלול הבנק לממש את הבטוחה-המשכנתא, את מתחם מופת, לא בוססה בראיות וקשה להניח שלא ניתן יהיה להמתין עם המימוש ושהוא יבוצע עד להכרעה בעתירה כשקיימת בטוחה בדמות הקרקע גם אם ללא הפקעה, מה גם שמצופה כאמור שהעתירה תתברר בסמוך לאחר הפגרה.
כמובן ,שאם יחול שינוי והבנק יפתח בהליכי מימוש טרם ההכרעה בעתירה ,תוכל המשיבה לפנות בעניין זה לבית המשפט הדן בעתירה.
4. הפתרון הראוי והמאוזן לטעמי, הינו תשלום בפועל על ידי העותרת של הריבית החודשית על ההלוואה באמצעות תשלום ישיר שתשלם העותרת לבנק (ולא מחציתה כפי שמציעה העותרת בתגובתה) ,כתנאי לעיכוב הליכי ההוצל"פ ,מבלי לגרוע בזכויותיה של העותרת ובכל טענה שלה לגבי תשלום זה ,כולל לגבי תביעת סכום זה שישולם חזרה ו/או קיזוזו מכל סכום שייפסק בעתיד לזכות המשיבה, אם ייפסק.
5. לאור האמור לעיל, בכפוף לאמור בסעיף 5 לעיל, ניתן צו ביניים להימנעות המשיבה מנקיטת הליכי הוצל"פ כנגד העותרת ,ואם ננקטו הליכי הוצל"פ הם יעוכבו, עד להכרעה בעתירה.
לא מצאתי מקום וצורך בקיומו של דיון דחוף כפי שביקשה המשיבה.
6. המזכירות תקבע לדיון בהקדם האפשרי בפני שופט, במידת האפשר בסמוך לאחר הפגרה .