עת"מ 16155-02-14 ג' ואח' נ' מנהל הארנונה בעיריית נתניה ואח'

לפני עתירה מנהלית שהגישו העותרים, זוג נשוי המתגורר בדירת הורי העותר, יחד עם הורי העותר, נגד החלטת מנהל הארנונה בעיריית נתניה לפצל את החיוב בארנונה המושת בגין הדירה, ולחייבם בארנונה בגין החלק היחסי בו הם מתגוררים, על אף שהדירה היא בבעלות הורי העותר והם מתגוררים עימם.

העובדות:

1.העותרים, י' וא' ג' (להלן:"העותרים") הם זוג נשוי להם ילד משותף. מאז שנת 2010 מתגוררים י' וא' יחד עם הוריו של א' , ש' ושל' ג' (להלן:"ההורים"), בדירה אשר בבעלות ההורים בעיר נתניה, אשר שטחה הוא 205 מ"ר (להלן:"הדירה").

מסיבות שונות נקלעו ההורים למשבר כלכלי והם אינם נושאים בחובות הארנונה בקשר לדירה משך תקופה ארוכה. נוכח כך פתחה המשיבה בהליכי הוצל"פ נגד ההורים, במסגרתם הוטלו עיקולים על המטלטלין הנמצאים בדירה. במענה לעיקולים אלה פנה העותר, א' ג' , ביום 6.5.2012, אל בית המשפט, בבקשה למתן פסק דין הצהרתי, הקובע כי המטלטלין בדירה שייכים לו ולרעייתו.

וכך הצהיר העותר ביום 6.5.2012:

"אני, א'  ג'  ואשתי, י'  ג' , מבקש מבית המשפט להצהיר כי אנחנו הבעלים היחידים של המטלטלים שנמצאים בדירה ברחוב...

אני ואשתי הנמצאת בחודש השמיני להריונה, גרים ביחד עם הורי ש' ושל' ג' ...מדובר בשתי דירות מחוברות (7 חדרים) וכניסה אחת. משנת 1988 אני מתגורר בבית הורי ואשתי הצטרפה לגור איתי ...

אני מתגורר ב- 4 חדרים שבבית ובשלושת החדרים הנותרים גרים הוריי. כל הציוד בארבעת החדרים לפי רשימת נספח א' שייכים לי ולרעייתי י'  בלבד.

אני מבקש מבית המשפט הנכבד שיצהיר שהמטלטלים שמצוינים ברשימה שייכים לי בלבד ואין להורי או לכל אדם אחר כל זכות בהם".

2.נוכח תצהיר זה החליט מנהל הארנונה אצל המשיבה, מבלי שנתבקש לעשות כן על ידי העותרים או על ידי ההורים, לפצל את הדירה לצרכי החיוב בארנונה כך שעל שם ההורים נרשמו 88 מ"ר והם חויבו בארנונה בגינם בהתאם, ואילו על שם העותרים נרשמו 117 מ"ר מתוך אותה דירה, והם חויבו בארנונה בגינם. באותה הודעת פיצול מיום 29.10.2012 ציינה מנהלת מחלקת השומה, יפה דוד, כך:

"בהתאם לתצהיר שהוגש על ידכם לבית המשפט מיום 6.5.2012, אשר בו הצהרתם כי הנכם מתגוררים ומחזיקים בחלק מהנכס הרשום ברשומות העירייה ע"ש ג'  של' וש', הוחלט לבצע פעולת פיצול לצורך חיוב בארנונה בלבד.

חיוב הארנונה החל מיום 1.1.2010 הינם כדלקמן:

1. בנכס שמספרו 65003000 - חיוב הארנונה ע"ש של' וש', סוג הנכס 213 (דירה בבית משותף אשר בו מותקנת מעלית ושטח הנכס מ- 81 מ"ר ועד 110 מ"ר ברוטו). גודל הנכס הוא 88 מ"ר.

2. בנכס שמספרו 65003100 – חיוב הארנונה ע"ש א'  וי' , סוג הנכס 212 (דירה בבית משותף שבו מותקנת מעלית ושטח הנכס מעל 110 מ"ר) גודל הנכס הוא 117.

   למכתבי זה הריני מצרפת העתקי הודעות שומה, כמו כן מצ"ב שובר לתשלום, המתייחס לתקופה מ- 1.1.2010, ועד 31.12.2012."