חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

עש"א 54020-10-15 אילני ואח' נ' חיותה ואח'

: | גרסת הדפסה
עש"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
54020-10-15
6.11.2016
בפני השופטת:
יהודית שיצר

- נגד -
מערערים:
1. רחל אילני
2. רחל אינסמן
3. יורם וישליצקי
4. בר אנדה
5. נורית ברגר
6. נחמה גאיל ציפורה
7. גילה טורטן (גאיל)
8. גלנט איתן בן ישעיהו
9. אביבה דיקמן
10. סברין וולפיילר
11. אביבה ורוצלבסקי
12. דב ורוצלבסקי
13. יואל חסון
14. תמר לאור
15. עמית לוינסון
16. סטפניה מרכוס
17. חיה פינברג
18. שרגא רודל
19. צפורה רודל
20. מרים שמחוני
21. חיים שמיר רונן
22. מיכל מחט שמיר
23. יחזקאל שמש
24. פאולה שערי
25. ריטה שפמן
26. אדם שמפן
27. רישה שפמן
28. שלומית שרנצל

עו"ד רוני דובר 		משיבים:
1. אלוני חיותה
2. בנו עילם
3. בסון סלי
4. נועם גלייכר
5. עמנואל גלייכר
6. יחיאל גלייכר
7. ערן גלייכר
8. פנינה טור
9. רן כהן
10. רבקה לבקוביץ
11. יונתן לבקוביץ
12. אורי למדן
13. אביבית למדן שפביק
14. טומס לנגר
15. ניב רון
16. אסתר ניר
17. רינה צדקה
18. יעל ראט
19. מרים רוזנפלד
20. יוסף רוזנפלד
21. קרן גבע
22. גיא שדות
23. נטע שדות
24. עמק שדות
25. יחזקאל שם טוב
26. נורית שם טוב
27. מיכל שוני
28. אריה בודובלה
29. יפה שרגא
30. דנה בליג'יו
31. רפאל לזרי
32. איסר הרשקוביץ
33. פני מנצור
34. משה מנצור
35. תומר יבולנקה
36. שגית דרורי יבולנקה
37. נילי בוסין
38. סוניה האס עדנה
39. שלומית ישראלי
40. שי כהן
41. יחיאל סדובסקי
42. ישראל ענברי
43. עדנה ענברי
44. יונינה פורמן
45. אריאל פורמן
46. לבי רנדל
47. בלהה שוחט
48. יהודית שוחט
49. ברוך שוחט
50. יוסף שיין
51. בתיה שיין
52. גולייט הורי
53. דן אשר מורן
54. ציפורה וידס
55. גלית יפת
56. רבקה ירון פלדמסר
57. יובל ירון
58. נירה ירון וינברג
59. אביבה מריאנסקי
60. לודמילה נילסון לאה
61. עמלי נעמי
62. צבי עמלי
63. אלון יונתן רוברטס
64. איריס רונלי ריקליס
65. ריטה שפר ארלוזורוב

עו"ד אריאל יונגר ועדי עדני (ב"כ המשיבים 1-14
עו"ד 30-31
עו"ד 33-36
עו"ד 37-52
עו"ד 56-57
עו"ד 59
עו"ד 63-65)
עו"ד הלן אייזן
פסק דין

 

  1. ערעור על פסק דינו של כב' המפקח על רישום המקרקעין במחוז תל אביב-יפו (כב' המפקח אורן סילברמן) בתיק 473/14, מיום 2.8.2015 (להלן: "פסה"ד"). בפסק דינו דחה המפקח את תביעת המערערים בה ביקשו שייקבע כי הם זכאים לבצע פרויקט בנייה לפי תמ"א 38 במבנה ג' בבניין שבו מתגוררים הצדדים.

     

     

    עיקרי העובדות

     

  2. הצדדים הם דיירים בבית המשותף ברח' מרים החשמונאי 2,4,6 בת"א, הידוע כחלקות 991,992, 993, ו- 994 בגוש 6212 (להלן: "הבניין"). בניין זה כולל שלושה "מבני רכבת" בני 4 קומות כשלכל מבנה כניסה נפרדת, דהיינו יש שלוש כניסות . מבנה א' מכיל 24 דירות, מבנה ב' מכיל 25 דירות, ומבנה ג' מכיל 23 דירות. המערערים הם בעלי זכויות החכירה ב-22 תתי חלקות מתוך 23 תתי החלקות שבמבנה ג' (להלן: "מבנה המערערים").

    המשיבים הם בעלי הזכויות שבדירות שבמבנים א' ו- ב' (להלן: "המבנים האחרים").

     

    לבניין אין תקנון מוסכם ולכן חל עליו התקנון המצוי שבתוספת לחוק המקרקעין, התשכ"ט (להלן: "החוק"). הבניין לא הוכרז כבית מורכב כמשמעותו בסע' 59 לחוק, בתקנון מוסכם, או בהחלטה שיפוטית.

     

    המערערים, שהם בעלי הזכויות בדירות שבמבנה ג', ביקשו לבצע פרוייקט במבנה ג' מכוח תמ"א 38, שיכלול תוספת קומה וחדרי יציאה לגג, תוספת של 25 מ"ר לדירות הקיימות במבנה ג' כולל ממ"ד, תוספת מרפסות לדירות ושיפורים במבנה הקיים, ובעיקר חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה, שיפוץ חזיתות והתקנת מעליות. המשיבים סירבו ועודם מסרבים להסכים לביצוע העבודות המבוקשות ע"י המערערים במבנה ג'.

     

    המערערים השיגו היתר בנייה בתנאים מהוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בת"א (להלן: "הוועדה המקומית"), שדחתה ביום 23.11.2011 את התנגדויות המשיבים להיתר. גם ערר שהגישו המשיבים לוועדת הערר כנגד החלטת הוועדה המקומית על דחיית התנגדויותיהם, נמחק ע"י וועדת הערר תוך התחייבות המערערים שלא להתנגד לביצוע הרחבות של דירות המשיבים לכיוון דרום בפרויקט דומה. המשיבים הגישו למפקח תביעה לצו מניעה על מנת למנוע מהמערערים את ביצוע הפרויקט, ותביעה זו נמחקה בהסכמה.

     

    לאחר מכן, המערערים הגישו למפקח את התביעה מושא ערעור זה, על מנת שיקבע כי הבניין הוא בית מורכב לפי סע' 11 לחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה) תשס"ח – 2008 (להלן: "חוק החיזוק"), וכי הם השיגו את ההסכמות הדרושות לפי חוק החיזוק, לצורך ביצוע העבודות לפי תמ"א 38.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה רכישת מנוי
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

חזרה לתוצאות חיפוש >>